Дело .........

26RS0........-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 февраля 2020 года ......

Курский районный суд ...... 

в составе председательствующего Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в заявлении указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......, с ........., где зарегистрирован ответчик, но фактически не проживает с момента продажи. Ответчик забрал все свои личные вещи и уехал в неизвестном направлении. В настоящее время место проживания и нахождения ответчика ей не известно, в связи с чем, снять его с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку нужно его личное присутствие. Ответчик по месту регистрации не хранит и не хранил личные вещи, не имел он и каких-либо прав на недвижимое имущество, не заключала она с ним и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением. Просит признать ФИО3, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 иск поддержали и просили его удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства, не возражали.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по ...... (дислокация ......), будучи извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не представило, просило рассмотреть в своё отсутствие.

Свидетель ФИО4, суду показала, что действительно ответчик после продажи недвижимого имущества истцу выехал. 

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ......... ........, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, зарегистрирован, но не проживает по адресу: .......

Собственником данного жилого помещения является истец, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, не хранит по указанному адресу личные вещи, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеет, отсутствует между сторонами и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением, что также подтвердил свидетель.

Показания свидетеля последовательны, подтверждены представленными и исследованными судом письменными доказательствами, в связи с чем, не доверять ему у суда нет оснований.

Суд считает, что не снявшись с учета, ответчик выехал с места регистрации в неизвестном направлении, в связи с чем снятие ответчика в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает его, как собственника недвижимого имущества, прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .......

Разъяснить ответчику, что в течение семи дней со дня вручения копии мотивированного решения он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ..........

Председательствующий