Дело № 2-822-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель

15 сентября 2017 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А. 

при секретаре Проскуриной М.С., 

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 

<

дата>), представителя ответчика – адвоката Исаева С.А. (ордер 

<

номер> от 

<

дата>), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 По данному адресу с 

<

дата> зарегистрирован ФИО3, который с момента регистрации в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, сохраняя только в жилом доме регистрацию, место его нахождения в настоящее время неизвестно.

Дело инициировано иском ФИО2, которая просит суд прекратить у ФИО3 право пользования данным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал.

Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика – адвокат Исаев С.А. не возражал против иска. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявительницы обоснованными.

Принадлежность спорного жилого помещения на праве собственности истице, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>, выданного на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается справкой администрации Терновского сельского поселения МР «Яковлевский район» Белгородской области 

<

номер> от 

<

дата> (л.д. 7). Согласно выписки из домовой книги по улице 

<

адрес> ответчик ФИО3 зарегистрирован с 

<

дата> (л.д.8). Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании от 

<

дата> (л.д. 10). 

Соглашения между сторонами по пользованию спорным помещением не заключалось.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом ее семьи не является, не проживает в доме, расходы по содержанию жилья не несет.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, жилой дом, принадлежащий истице на праве собственности, для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом изложенного, у суда имеются основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истицы.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует ей пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Прекратить право пользования жилым помещением у ФИО3 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

<

данные>

Судья 

Яковлевского районного суда Ж.А.Бойченко