Дело № 2 - 901 / 2019 

...

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Чусовой 09. 08. 2019

Чусовской городской суд Пермского края в составе

судьи Обуховой О. А,

при секретаре Морозовой О. А,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Чусовскому городскому округу в лице администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Чусовскому городскому округу в лице администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала и пояснила, что указанная квартира была приватизирована совместно с К После его смерти она все время пользовалась всей квартирой как собственной, оплачивала коммунальные услуги, принимала меры к надлежащему содержанию квартиры.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве указывает, что иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности не может быть удовлетворен, истец имеет право обратиться в суд о признании права собственности в порядке наследования.

Третье лицо представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В отзыве указывает на то, что отдел управления Росреестра не нарушает и не оспаривает права истца на спорную квартиру.

Суд, заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 3 указанной статьи предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что К и ФИО1 по договору на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от .... приобрели в совместную собственность однокомнатную квартиру по адресу: ..., что подтверждается соответствующим договором, регистрационным удостоверением (л. д. ...).

К умер .... что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. ...).

Свидетели П К пояснили, что ФИО1 после смерти «гражданского мужа» продолжала проживать в квартире, в которой проводила косметический и капитальный ремонт. В квартире всегда поддерживается порядок и чистота.

В материалы дела представлены документы по оплате ЖКУ, из которых прослеживается отсутствие задолженности (л. д. ...).

Согласно домовой книге ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире (л. д. 11 - 13).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 более ... лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется всей спорной квартирой. Ответчик права на спорную квартиру не предъявляет.

Суд не усматривает оснований для признания права собственности на всю квартиру.

Статья 3.1 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом изложенного при приватизации ФИО1 уже принадлежала ... доля в праве собственности на квартиру. Суд признает за истцом право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру по адресу: ....

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Чусовском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О. А. Обухова