копия

Дело 2-1923/2021

УИД: 52RS0002-01-2021-000475-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Н.Новгород 13 июля 2021 года

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Пленковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Г.А.К. к ФИО1 О, ФИО2 о признании сделки недействительной, признании имущества совместно нажитым,

у с т а н о в и л :

М.Г.А, Афган кызы обратилась в суд с исковым заявлением к М.В.Ш. ФИО3 оглы, С.Х.Н. о признании сделки недействительной, признании имущества совместно нажитым. В обоснование предъявленного иска указала следующие обстоятельства. Решением мирового судьи судебного участка № "адрес" г. Н. Новгорода, по гражданскому делу "номер", брак между М.В.Ш. ФИО3 оглы и М.Г.А, Афган кызы расторгнут. В браке приобретено недвижимое имущество по адресу: г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер" А, кадастровый "номер", и гараж "номер" г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер", кадастровый "номер". 

Согласно выписке из ЕГРП от "дата" спорные нежилые помещения, были проданы С.Х.Н. договором от "дата". Данная сделка составлена в нарушении прав М.Г.А,, как супруги продавца, так как ее согласие на заключение сделки не было получено. Считает, что сделка от "дата", которым М.В.Ш. фактически утратил право собственности на спорные нежилые помещения, является притворной сделкой, поскольку ее целью является выведение общего имущества супругов, путем продажи объектов. 

Истец просит признать сделку от "дата" по отчуждению, нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер" Б, кадастровый "номер"; г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер" А, кадастровый "номер", недействительным. 

Применить последствия недействительности сделки, путем возврата М.В.Ш. ФИО3 оглы, нежилых помещений расположенных по адресу: г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер"Б, кадастровый "номер"; г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер" А, кадастровый "номер". 

Признать нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер" Б, кадастровый "номер"; г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер" А, кадастровый "номер", общим имуществом супругов М.В.Ш. ФИО3 оглы и М.Г.А, Афган кызы. 

Истец, представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика М.В.Ш. ФИО3 оглы просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ГСК "номер" «Буревестник» в судебном заседание выразил позицию по заявленным требованиям на усмотрение суда

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абз. 1 пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как предусмотрено пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от.. . г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса РФ" если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу пункта 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 1 ст. 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как установлено судом, М.Г.А, являлась супругой М.В.Ш. с "дата".

В период брака ими было нажито следующее недвижимое имущество: гараж "номер"Б, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник», и гараж "номер"А кадастровый "номер"; г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» кадастровый "номер".

21.10.2020г. было вынесено решение по делу "номер" о расторжении брака, зарегистрированного между М.В.Ш. и М.Г.А,

07.12.2019г. на основании Справки "номер" выданной Гаражным кооперативом "номер" зарегистрировано право собственности на нежилое помещение - гараж "номер"А кадастровый "номер" по адресу г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» 

07.12.2019г. на основании Справки "номер" выданной Гаражным кооперативом "номер" зарегистрировано право собственности на нежилое помещение - гараж "номер"Б кадастровый "номер" по адресу г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник». 

Согласно Договора купли-продажи от "дата" М.В.Ш. продал: гараж "номер"Б, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник», и гараж "номер"А кадастровый "номер"; г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» кадастровый "номер" С.Х.Н..

В соответствии с договором - стоимость указанных объектов недвижимости была определена в размере 100 000 руб. (по 50 000 руб. каждый)

Как заявлено стороной истца и не опровергнуто в судебном заседании, никаких договоренностей между супругами о продаже их совместного имущества между ними не было. 

Согласия на продажу имущества ни в устной, письменной форме М.Г.А, не давала. Какой-либо доли денежных средств от продажи совместно нажитого имущества М.Г.А, не получала.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом руководствуется положениями Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", на основании объяснений сторон, анализа представленных письменных доказательств, исходя из того, что договор купли-продажи недвижимого имущества является договором по распоряжению общим, совместно нажитым имуществом супругов М.В.Ш. и М.Г.А, при этом нотариально удостоверенное согласие на отчуждение которого М.Г.А, не давала, о состоявшейся сделке не была осведомлена. В период брака брачный договор между сторонами не заключался. Иной размер долей в совместно нажитом имуществе, чем предусмотренный законом, супругами не устанавливался.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств заключения оспариваемого договора приходит к выводу о применении последствий недействительности договора купли-продажи в виде односторонней реституции - возвратив в собственность М.В.Ш. вышеназванные объекты недвижимости, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие записи о государственной регистрации права собственности С.Х.Н., внесенные на основании договора купли-продажи от "дата".

Поскольку спорное имущество продолжает являться совместно нажитым и его раздел супругами не производился.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования М.Г.А, Афган кызы к М.В.Ш. ФИО3 оглы, С.Х.Н. о признании сделки недействительной, признании имущества совместно нажитым удовлетворить.

Признать сделку между М.В.Ш. ФИО3 оглы и С.Х.Н. по отчуждению, нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер" Б, кадастровый "номер"; г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер" А, кадастровый "номер", недействительной. 

Применить последствия недействительности сделки, путем возврата М.В.Ш. ФИО3 оглы, нежилых помещений расположенных по адресу: г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер"Б, кадастровый "номер"; г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер" А, кадастровый "номер". 

Признать нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер" Б, кадастровый "номер"; г. Н. Новгород, "адрес", ГСК "номер" «Буревестник» гараж "номер" А, кадастровый "номер", общим имуществом супругов М.В.Ш. ФИО3 оглы и М.Г.А, Афган кызы. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгород в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Шутов 

Копия верна.

Судья А.В. Шутов

Справка: на "дата" решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья А.В. Шутов 

Копия документа изготовлена "дата"

Секретарь судебного заседания ФИО6

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела "номер" (УИД: 52RS0"номер"-64) в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород