Дело № 2-2869-2019

14RS0035-01-2019-002443-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 11 апреля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Скрябиной В.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Физтех» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____

В обоснование иска указано, что истец является членом кооператива, паевой взнос выплатила в полном объеме, несет бремя содержания имущества. 

В судебном заседании истец и ее представитель требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ОА г. Якутск ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

Представитель ГСПК «Физтех» в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания телефонограммой, заявлений и ходатайств не поступило. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения лиц, явившихся на судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, протоколом заседания исполкома Якутского городского Совета народных депутатов от ____ 1983 г. разрешена организация гаражно-строительного кооператива на территории экспериментальной базы физико-технических проблем Севера по ____.

Протоколом заседания исполкома городского Совета народных депутатов от ____.84 разрешено строительство ГСПК «Физтех». 

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ГСПК «Физтех» создан ____1984. 

Как видно из материалов дела, ФИО1 является членом ГСПК «Физтех», владеет на праве собственности гаражом №, паевой взнос полностью выплачен в 1993 году. Данное обстоятельство подтверждается справками № от ____ 2016г. и № от ____ 2018г. за подписью председателя ГСПК «Физтех». 

Кроме того, ФИО1 значится в списке членов ГСПК «Физтех», за ней закреплен гаражный бокс №. 

____ 2018 года АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости»- Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____ постройки 1995 г. 

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № по адресу ____, отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. 

Судом установлено, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____, полностью построен, что подтверждается техническим паспортом, эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, оплата паевого взноса истцом произведена.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, публичные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также о том, что при возведении самовольной постройки были допущены неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Основания ставить под сомнение предоставленные документы у суда отсутствуют. 

Принимая во внимание соответствие самовольной постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, а также учитывая характер и степень допущенного нарушения, принципы разумности и соразмерности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс № расположенный по адресу: ____ 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова