Дело №2-1647\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П., при секретаре Ризен Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новое время» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новое время» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что истец с 01.05.2015 г. осуществляет управление многоквартирным домом № * по ул.*в г.Димитровграде Ульяновской области на основании договора управления многоквартирным домом.

По лицевому счету жилья по адресу: г.Димитровград, ул.* существует неоплаченная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50174 руб. 94 коп. за период с 01.05.2015 года по 31.03.2017 года.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ просил взыскать с ФИО1, ФИО2 указанную задолженность, возместить расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Новое время» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании 25.07.2017 ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что жилое помещение 02.06.2014 г. было продано ею ФИО1

Частью 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, ответчица ФИО1 о времени и месте судебного заседания, назначенного на 01.09.2017 года, 14-30 час., извещена судом по месту ее регистрации и по указанному в иске фактическому месту жительства путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением о вручении.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно отметкам на конверте, почтовой организацией дважды предпринималась попытка вручения ответчице корреспонденции, однако судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена за истечением срока хранения. Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

Поскольку доказательств неполучения извещений по обстоятельствам, не зависящим от ФИО1, последней в суд не представлено, суд полагает, что ее действия следует расценить как отказ от получения судебных извещений. Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно требованиям, содержащимся в ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения - квартиры № * дома № * по ул.* в г.Димитровграде Ульяновской области является ФИО1 на основании договора купли-продажи доли от 02.06.2014 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * г.

Также ФИО2 представлена копия договора купли-продажи доли от * г., заключенного между ФИО2 (продавцом) и ФИО1 (покупателем).

Из справки формы № 8 от 12.07.2017 г. следует, что по адресу: г.Димитровград, ул.* зарегистрированных лиц не имеется.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от * ООО «Новое время» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме № * по ул.* в г.Димитровграде, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «Новое время» права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг от собственника квартиры по адресу: г.Димитровград, ул.*.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету, по указанному адресу существует неоплаченная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50174 руб. 94 коп. за период с 01.05.2015 года по 31.03.2017 года.

Оснований сомневаться в представленном истцом расчете размера задолженности у суда не имеется, размер задолженности ответчиками не опровергнут.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия указанной задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере ответчиками суду не представлено, тогда как, согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Таким образом, суд полагает установленным наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом размере у собственника квартиры по ул.* в г.Димитровграде, - ФИО1, а потому суд находит исковые требования к ФИО1 обоснованными и полагает необходимым взыскать с данной ответчицы в пользу ООО «Новое время» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50174 руб. 94 коп. за период с 01.05.2015 года по 31.03.2017 года.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Димитровград, ул.*, в удовлетворении исковых требований ООО «Новое время» к ФИО2 надлежит отказать, как заявленных к ненадлежащему ответчику. В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с изложенным, с ответчицы ФИО1 в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать 1 705 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новое время» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новое время» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50174 руб. 94 коп. за период с 01.05.2015 года по 31.03.2017 года, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 705 руб. 24 коп., а всего взыскать 51880 (пятьдесят одна тысяча восемьсот восемьдесят) руб. 18 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Новое время» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 06.09.2017 года.

Судья Е.П. Чапайкина