Дело №2-509/2020

УИД 91RS0022-01-2019-003884-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Мурко Е.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о взыскании половины расходов на содержание квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, неоднократно уточнив исковые требования, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просят взыскать с ответчицы половину расходов на содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу ФИО1 и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля в пользу ФИО1, а также судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6, реестр № Собственником другой половины квартиры является ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, реестр №.

В данной квартире никто не зарегистрирован и постоянно никто не проживает. Ответчица и её родственники ежегодно бывают наездами сроком до одного месяца. Истцы в аналогичном режиме в последний раз проживали более 5 лет назад. 

Несмотря на то, что совладельцы квартиры должны нести солидарную ответственность по расходам, связанным с содержанием квартиры, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам несут исключительно истцы. Так, ФИО3 погашена часть совокупной задолженности перед МУП «ЖЭК №» в размере 

<

данные изъяты> рублей, перед ГУП РК «Крымэнерго» в размере 

<

данные изъяты> рублей, обнулен долг за вывоз ТБО перед ГУП РК «Крымэкоресурсы», приобретен новый водомер, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. Кроме того, истцом ФИО1 были понесены расходы по погашению задолженности по квартплате в размере 

<

данные изъяты> рублей, произведены платежи за вывоз ТКО в размере 

<

данные изъяты> рублей, сделан взнос в фонд капитального ремонта в размере 

<

данные изъяты> рублей.

При обращении к ответчику с просьбой возвратить половину уплаченной суммы от совокупного долга, ответчик ответил отказом, ссылаясь, что деньгами на погашение долга не располагает ввиду пенсионного возраста и маленьких доходов. Также, ссылаясь на наличие непонятного долга истцов за совместное владение квартирой, сообщила, что после ознакомления с квитанциями об оплате всех задолженностей, возможно возместит часть расходов на своё усмотрение. 

Поскольку ответчик не выполняет обязанности по содержанию и оплате жилого помещения, добровольно возместить половину расходов затраченных на содержание квартиры отказывается, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и других обязательных платежей между сторонами не достигнуто, истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он за счет собственных средств погасил задолженность по квартплате в размере 

<

данные изъяты> рублей, произвел платежи за вывоз ТКО в размере 

<

данные изъяты> рублей и сделал взнос в фонд капитального ремонта в размере 

<

данные изъяты> рублей, в связи с чем, просил удовлетворить исковые требования в объеме, указанном в ходатайстве об изменении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчицы за содержание общей квартиры в его пользу 

<

данные изъяты> рублей и в пользу ФИО3 - 

<

данные изъяты> рублей. Также, просил взыскать с ответчицы в его пользу сумму уплаченной госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей и сумму затрат, связанных с размножением документации в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 15 января 2020 года, в порядке статьи 50 ГПК РФ ответчику ФИО4 был назначен адвокат Адвокатской палаты Республики Крым в качестве представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что ответчица постоянно проживает на территории 

<

адрес> квартирой фактически не пользуется, в связи с чем задолженность, по услугам, оплата за которые начисляется на основании показаний счетчиков не могла возникнуть по её вине, остальная часть задолженности может быть взыскана с ответчицы соразмерно ее доли в праве собственности.

Судом установлено, что квартира № в доме № по 

<

адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях, а именно по 

<

данные изъяты> каждому, принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6, реестр №, и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, реестр №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположена на пятом этаже, поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в квартире № дома № по 

<

адрес> фактически никто не проживает.

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО1, что подтверждается данными лицевого счета на квартиру № 

Согласно справке МУП 

<

адрес> «ЖЭК №» от ДД.ММ.ГГГГ, исх №, по адресу : 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества МКД задолженность отсутствует. Также, в данной справке имеются сведения о начислениях, оплате и конечном остатке платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что за указанный период, за содержание и ремонт общего имущества МКД была начислена сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей. Сумма оплаты за указанный период составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Как следует из справки МУП 

<

адрес> «ЖЭК №» от ДД.ММ.ГГГГ исх №, выданной ФИО1, по адресу : 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг за содержание и ремонт общего имущества МКД, задолженность составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Из представленных истцами копии постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта ввода в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета воды от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Феодосийского филиала ГУП РК «Вода Крыма № от ДД.ММ.ГГГГ, расчета задолженности по лицевому счету № Акта об опломбировке запорной арматуры от ДД.ММ.ГГГГ, Сообщения Феодосийского филиала ГУП РК «Вода Крыма № от ДД.ММ.ГГГГ, а также из абонентской книжки по оплате за услуги по водоснабжению и водоотведению следует, что за ФИО3 образовалась задолженность за оказание услуг по водоснабжению из-за несвоевременной замены водомера, в связи с чем, плата за коммунальную услугу предоставленную в жилое помещение рассчитывалась исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на двух человек с применением повышающего коэффициента. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу выполнены работы по опломбировке прибора учета воды, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время начисления за услуги водоснабжения и водоотведения по лицевому счету № производятся исходя из показаний данного прибора учета. ДД.ММ.ГГГГ опломбирована запорная арматура в закрытом положении в связи с чем, начисления за услуги водоснабжения и водоотведения в случае сохранности установленной пломбы, производиться не будут. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 

<

данные изъяты> рублей 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела и предоставленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3 оплачено:

- в ГУП РК «Крымэнерго» за электроэнергию - 

<

данные изъяты> рублей;

- в МУП «ЖЭК №» за квартплату (за содержание и ремонт общего имущества МКД)- 

<

данные изъяты> рублей;

- за приобретение водомера - 

<

данные изъяты> рублей;

истцом ФИО1 оплачено:

- в МУП «ЖЭК №» за квартплату (за содержание и ремонт общего имущества МКД) - 

<

данные изъяты> рублей;

- в ГУП РК «Крымэкоресурсы» за вывоз ТКО - 

<

данные изъяты> рублей;

-в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» взнос в фонд капитального ремонта - 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с части 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Положениями статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

По смыслу приведенных выше норм права для наступления ответственности необходимо установление следующих обстоятельств, имеющих значение для дела: а) наступление вреда; б) противоправность поведения причинителя вреда; в) причинной связи между двумя первыми элементами; г) вины причинителя вреда.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая то, что стороны, в равных долях являются сособственниками квартиры № в доме № по 

<

адрес>, сообща владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом, обязаны соразмерно своей доле в праве собственности на него участвовать в расходах по его содержанию, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания с ФИО4 в пользу истцов половины расходов на содержание квартиры подлежат удовлетворению.

Одновременно с этим, суд считает, необоснованными требования истцов о взыскании трат на производство и размножение документации в размере 

<

данные изъяты> рубль, так как указанные истцами затраты не подтверждены документально.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы между сторонами.

Таким образом, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, взысканию солидарно с ответчицы ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО3 подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, подтвержденной документально.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о взыскании половины расходов на содержание квартиры, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО3 судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 15 июля 2020 года.