№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 15 января 2026 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Романовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маклино-Т» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

Установил:

Представитель ООО УК «Маклино-Т» по доверенности ФИО3 Г.10 декабря 2025 года обратилась в суд к ответчикам с иском, с учетом уточнений, о взыскании задолженности в солидарном порядке по оплате взносов на специальный счет капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> газовиков, 

<

адрес> размере 158 346 руб. 62 коп.

В обоснование иска указано, что указанная задолженность возникла в связи с тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> газовиков, 

<

адрес>, на протяжении длительного времени не исполняют обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела из числа ответчиков исключен ФИО8, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Маклино-Т» по доверенности ФИО4 поддержала уточненные исковые требования в части ответчиков в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствии в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцированв зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 указанной статьи).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти летс даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Материалами дела установлено, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> газовиков, 

<

адрес>.

Кроме собственника ФИО2, в указанной квартире зарегистрированыФИО8, ФИО6

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу:

<

адрес> газовиков, 

<

адрес> установленный законом срок выбрали способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД на специальном счете, владельцем специального счета был выбран региональный оператор. В последствие собственниками было принято решение о смене владельца специального счета на ООО УК «Маклино-Т».

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, на сентябрь 2024 года образовалась задолженность в размере 158 346 руб. 62 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Малоярославецкого судебного района вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке со ФИО1, ФИО2, ФИО8 задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 158 346 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 875 руб. 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5750 рублей 40 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маклино-Т» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в солидарной порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маклино-Т» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> газовиков, 

<

адрес> на расчетный счет 40№ в Калужском отделение № ПАО Сбербанк в размере 158 346 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5750 рублей 40 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2026 года.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна: Судья Н.В. Караченцева