Дело № 2-2364/2025

УИД 74RS0038-01-2025-001630-25

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 40 000 кв.м, по АДРЕС, кадастровый №, кадастровой стоимостью 246 000 руб.; земельный участок площадью 1 560 кв.м, по АДРЕС, кадастровый №, кадастровой стоимостью 386 739 руб. 60 коп., взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

В обоснование иска указала, что ДАТА мировым судьей судебного участка № 6 Советского района г. Челябинска вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды. На основании судебного приказа судебный пристав возбудил исполнительное производство №-ИП от ДАТА. Требования взыскателя на данный момент не удовлетворены. Исполнительное производство объединено в сводное, общая сумма задолженности составляет 254 151 руб. 77 коп., сумма задолженности на дату обращения составляет 202 267 руб. 10 коп. В собственности ответчика имеются два спорных земельных участка.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Советского РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области, ИФНС России по Советскому району г. Челябинска, третье лицо судебный пристав-исполнитель Советского РОСП г. Челябинска ФИО3 в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что в производстве Советского РОСП г. Челябинска находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДАТА в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ИП ФИО1 задолженности в сумме 206 267 руб. 10 коп. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 6 Советского района г. Челябинск от ДАТА (л.д.). Указанное исполнительное производство объединено в сводное исполнительное производство №-СД, общий размер долга составляет 237 525 руб. 03 коп. (л.д. 12).

ФИО2 с ДАТА является собственником земельного участка площадью 40 000 кв.м, по АДРЕС, кадастровый № кадастровой стоимостью 246 000 руб. (л.д. 32) и с ДАТА - земельного участка площадью 1 560 кв.м, по АДРЕС, кадастровый №, кадастровой стоимостью 386 739 руб. 60 коп. (л.д. 29).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Челябинска от ДАТА, от ДАТА на вышеуказанные земельные участки наложены запрет на совершение регистрационных действий (л.д. 29-33). 

По сведениям судебного пристава-исполнителя Сосновского РОСП г. Челябинска по состоянию на ДАТА остаток долга ФИО2 по исполнительному производству составляет 206 267 руб. 10 коп. 

Согласно ответу РЭО ГАИ ОМВД России по Сосновскому району в собственности ФИО2 транспортные средства отсутствуют.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Учитывая размер задолженности перед истцом, кадастровую стоимость спорных участков, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на два участка общей стоимостью 632 73 руб. 60 коп. несоразмерно нарушенному обязательству.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что на день вынесения решения суда долг по исполнительному производству не погашен, иное имущество или денежные средства, достаточные для погашения задолженности в полном объеме судебному приставу-исполнителю не представлены, необходимо обратить взыскание на земельный участок с кадастровым № общей площадью 40 000 кв.м, по АДРЕС, кадастровой стоимостью 246 000 руб., принадлежащий ответчику, что обеспечит баланс интересов кредитора и должника.

Также следует отметить, что в силу положений п. 5 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, в связи с чем ответчик не лишен возможности обратиться с соответствующим заявлением к судебному приставу-исполнителю, а также представлять имеющиеся у него доказательства в целях определения состава и стоимости имущества, на которое следует обратить взыскание в счет погашения задолженности перед кредитором.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 40 000 кв.м, по АДРЕС, кадастровый №, кадастровая стоимость 246 000 руб.; земельный участок, площадью 1 560 кв.м, по адресу: АДРЕС, кадастровый №, кадастровая стоимость 386 739 руб. 60 коп, принадлежащие на праве собственности ФИО2 (ИНН №), путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в сумме 3 000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 октября 2025