Дело № 2-836/2020

УИД 80RS0001-01-2020-001301-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Агинское «20» октября 2020 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Власова Д.А.,

при секретаре Дагбаеве Ж.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Поселок Агинское» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, указав, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Агинским РСУ заявителю был предоставлен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Позже ему был присвоен №. Вместе с жилым домом был предоставлен земельный участок, общей площадью 2490,69 кв.м., имеющий кадастровый №. В настоящее время данный земельный участок имеет адрес: 

<

адрес>. В Управлении Росреестра адрес земельного участка указан как 

<

адрес>, б/н, также отсутствуют сведения об его правообладателе. С 1990 года они являются владельцами указанного земельного участка, который был предоставлен ФИО1 Агинским РСУ, как работнику организации. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, в настоящее время принадлежит им на праве собственности. Земельный участок использовался истцами на протяжении всего срока владения для ведения личного подсобного хозяйства. Владение ими земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается квитанциями и сведениями об уплате налогов на земельный участок, справками об отсутствии задолженности за электроэнергию. На момент предоставления жилого дома с земельным участком брак истцов был зарегистрирован. Права иных лиц на принадлежащее ФИО1, ФИО2 имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял. Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности по ? доли на каждого. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Представители ответчика – администрации городского округа «

<

адрес>» и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании решения Агинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Из декларации (заявления) о факте использования земельного участка на территории муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> следует, что ФИО1 использовался земельный участок площадью 0,0875 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. б/н под застройку и ведение личного подсобного хозяйства.

Из представленной истцами копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, имеющей кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, б/н – отсутствуют. 

Истцы, обосновывая свои исковые требования, ссылаются на ст. 234 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 3 п. 16 этого же постановления при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В силу ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, действующее законодательство, устанавливая презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, не предусматривает для указанных объектов гражданских правоотношений возможность применения положений ст. 234 ГК РФ о приобретении их в собственность по давности владения.

Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств не позволяет признать за истцами право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. Суд разрешает дело по представленным доказательствам в рамках заявленных требований и оснований иска.

Что касается имеющейся в деле декларации о факте использования ФИО1 земельного участка, то, по мнению суда, она не является правоустанавливающим документом на спорный земельный участок, поскольку в ней указаны иные площадь земельного участка и кадастровый номер. 

Довод истцов о том, что они оплачивают налог за земельный участок, является несостоятельным, поскольку закон не связывает возникновение прав на землю с оплатой налогов.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Вместе с тем, ФИО1, ФИО2 не лишены возможности приобрести право собственности на земельный участок, находящийся в их пользовании, по основаниям, предусмотренным земельным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «

<

адрес>» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности по ? доли на каждого – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

Судья Д.А. Власов