Дело № 2-168/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 04 апреля 2019 года

Судья Промышленновского районного суда 

<

.....> Семенова Л.А., при секретаре Дудиной А.В., с участием ст. помощника прокурора 

<

.....> Мугиновой О.М., представителя истца ФИО1, представителя ответчиков Поздериной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, У. И. У., ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Промышленновский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, У. И. У., ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>. Ответчики ФИО3, У. И.У. зарегистрированы по адресу: 

<

.....> с 2011 года. Ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

.....> с 2012 года. Ответчики ФИО9, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

.....> с 2013 года. Ответчик ФИО7 зарегистрирован по адресу: 

<

.....> с 2018 года. Ответчик ФИО8 зарегистрирован по адресу: 

<

.....> с 2015 года. С момента регистрации и по настоящее время ответчики в его доме не проживали и не проживают. Ответчики его родственниками не являются.

Ответчики переехали на другое постоянное место жительство. О своем месте жительства они ему не сообщили и не сообщают. В настоящее время их место жительство не известно. Его попытки найти ответчиков результатов не дали. Последнее известное место жительство ответчиков, это вышеуказанное место регистрации. В указанном жилом доме вещей ответчиков нет. В связи с тем, что ответчики не проживают по месту регистрации, следовательно, не нуждаются в жилой площади и утратили право пользования жилым помещением. Из-за того, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, он не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а именно продать его. 

Просит признать ответчиков ФИО3, 

<

.....> года рождения, ФИО4, 

<

.....> года рождения, ФИО5, 

<

.....> года рождения, ФИО6, 

<

.....> года рождения, У. И. У., 

<

.....> года рождения, ФИО7, 

<

.....> года рождения, ФИО8, 

<

.....> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от 

<

.....> заявленные исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить, продублировала доводы изложенные в иске. Пояснила, что ответчики были знакомыми ее супруга, он с ними вместе работал в 

<

.....>. Так как право собственности на дом был зарегистрирован на нее, то она по просьбе своего супруга прописала в доме всех ответчиков. Им была нужна регистрация для того чтобы устроиться на работу. Они прописывались в дом в разное время и обещали выписаться через год. Ответчики фактически не проживали в доме и там нет их вещей. На данный момент ей не известно их место жительства. Она ездила искать их в Киргизию, но безрезультатно. Телефоны, которые они ей оставили – не существуют. Впоследствии она продала дом своему сыну ФИО2

Представитель ответчиков адвокат Поздерина И.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительство ответчиков неизвестно, и действующая на основании ордеров №........ от 

<

.....>, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известно мнение ответчиков по данному вопросу, а также не известно при каких обстоятельствах они были зарегистрированы в данном жилом помещении.

Представитель третьего лица ОУФМС России по 

<

.....> в 

<

.....> надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, мнение прокурора Мугиновой О.М., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств: 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

.....>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

.....> сделана запись регистрации №......... Данный жилой дом он приобрел по договору купли-продажи от 

<

.....>. 

Согласно справок, выданных 

<

.....> администрацией Лебедевского сельского поселения и копии домовой книги, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

.....>, зарегистрированы ответчики ФИО3 с 

<

.....>, ФИО4 с 

<

.....>, ФИО5 с 

<

.....>, ФИО6 с 

<

.....>, У. И. У. с 

<

.....>, ФИО7 с 

<

.....>, ФИО8 с 

<

.....>. Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчики в указанном доме по месту регистрации не проживали и не проживают. 

Данные обстоятельства подтверждаются: справками, выданными 

<

.....> администрацией Лебедевского сельского поселения, копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

.....>, копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

.....>, а также показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО11 и ФИО12, которые аналогично друг другу пояснили, что являются соседями истца, знают, что в доме по 

<

.....> он, его жена, его родители и брат проживают около 12 лет. Более никто в этом доме не проживает, никаких квартирантов они не видели.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав. 

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>. Ответчики не проживают в данном жилом доме. Их место жительства не известно, в доме отсутствуют их вещи, они не пользуются им для проживания. 

Ответчики не заключали с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми они приобрели бы право пользования жилым помещением. Они не являются членами его семьи. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчиков. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, У. И. У., ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

.....> года рождения, ФИО4, 

<

.....> года рождения, ФИО5, 

<

.....> года рождения, ФИО6, 

<

.....> года рождения, У. И. У., 

<

.....> года рождения, ФИО7, 

<

.....> года рождения, ФИО8, 

<

.....> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд 

<

.....> в течение одного месяца со дня получения лицами, участвующими в деле, мотивированного решения, которое они могут получить с 

<

.....>.

Судья Л.А. Семенова