РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2018 г. Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

при секретаре Агасиевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

представителя АМО г. Краснодар Кипа Е.А.,

представителя 3-их лиц ФИО3,

кадастрового инженера ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, к НСТ «Садовод» об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к НСТ «Садовод» об установлении границ земельного участка: категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>., в следующих границах с координатами точек границ, м: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> разъяснении, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению постановки на кадастровый учет земельного участка: категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и регистрации права собственности.

При этом истец указала, что решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 29.06.2015г. за ФИО5 было признано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Для изготовления межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 При обращении в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, кадастровой палатой было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для приостановления осуществления кадастрового учета послужило отсутствие в Решении Прикубанского районного суда города Краснодара от 29.06.2015 года сведений о местоположении границ образуемого земельного участка, либо реквизиты межевого плана, в соответствии с которым необходимо осуществить постановку. После получения решения кадастровой палаты о приостановлении осуществления кадастрового учета, истец обратился в Прикубанский районный суд города Краснодара с заявлением о разъяснении решения суда. Определением Прикубанского районного суда города Краснодара от 11.01.2016г. было разъяснено решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 29.06.2015г., указаны координаты земельного участка и реквизиты межевого плана. Разъяснено, что решение суда является для ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, в соответствии с межевым планом, без предоставления дополнительных документов. Однако, при повторном обращении в кадастровую палату, кадастровый учет на основании решения от 12.07.2016г. вновь был приостановлен. Основанием для приостановлении осуществлении кадастрового учета послужило: при нанесении характерных точек образуемого земельного участка на кадастровую- карту, обнаружены пересечения с границей населенного пункта город Краснодар муниципального образования город Краснодар Краснодарского края; представленное определение о разъяснении решения суда не содержит отметки о вступлении в силу (данное основание для приостановки устранено заявителем). После корректировки границ земельного участка его площадь уменьшилась 

<

данные изъяты> кв.м. Подготовленный 28.02.2017г. кадастровым инженером ФИО4 межевой план с новыми координатами границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. был сдан с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (№). Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.04.2017г. кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что сведения о координатах и площади образуемого земельного участка в межевом плане не соответствуют сведениям о координатах и площади земельного участка, указанным в определении Прикубанского районного суда города Краснодара от 11.01.2016г. Таким образом, ФИО5 лишена объективной возможности предоставить ответчику документы на постановку и регистрацию права собственности, что нарушает права истца как собственника земельного участка. При том, что соседние участки стоят на кадастровом учете, спора по границам нет. Так, по задней границе земельный участок, согласно заключения правления НСТ «Садовод», плана границ земельного участка, выполненного ООО «ДарСтройИнжиниринг» межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, граничит с участком, находящимся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, по правой стороне с земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № по левой стороне с земельным участком с кадастровым номером № (расположен за границами НСТ «Садовод»). Фасадная часть участка выходит на дорогу, которая является местом общего пользования.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представители ответчика и 3-их лиц не возражали против удовлетворения искового заявления. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 29.06.2015г. за ФИО5, было признано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Для изготовления межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9

При обращении в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, кадастровой палатой было вынесено решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ 

Основанием для приостановлении осуществлении кадастрового учета послужило отсутствие в решении Прикубанского районного суда города Краснодара от 29.06.2015 года сведений о местоположении границ образуемого земельного участка, либо реквизиты межевого плана, в соответствии с которым необходимо осуществить постановку.

После получения решения кадастровой палаты о приостановлении осуществления кадастрового учета, истец обратился в Прикубанский районный суд города Краснодара с заявлением о разъяснении решения суда.

Определением Прикубанского районного суда города Краснодара от 11.01.2016г. было разъяснено решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 29.06.2015г., указаны координаты земельного участка и реквизиты межевого плана. 

Разъяснено, что решение суда является для ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, в соответствии с межевым планом, без предоставления дополнительных документов. 

Однако, при повторном обращении в кадастровую палату, кадастровый учет на основании решения от 12.07.2016г. вновь был приостановлен.

Основанием для приостановления осуществлении кадастрового учета послужило то, что при нанесении характерных точек образуемого земельного участка на кадастровую- карту, обнаружены пересечения с границей населенного пункта город Краснодар муниципального образования город Краснодар Краснодарского края; представленное определение о разъяснении решения суда не содержит отметки о вступлении в силу.

После корректировки границ земельного участка его площадь уменьшилась 

<

данные изъяты> кв.м. 

Подготовленный 28.02.2017г. кадастровым инженером ФИО4 межевой план с новыми координатами границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. был сдан с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (№).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.04.2017г. кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что сведения о координатах и площади образуемого земельного участка в межевом плане не соответствуют сведениям о координатах и площади земельного участка, указанным в определении Прикубанского районного суда города Краснодара от 11.01.2016г.

Таким образом, ФИО5 лишена объективной возможности предоставить ответчику документы на постановку и регистрацию права собственности, что нарушает права истца как собственника земельного участка. 

При том, что соседние участки стоят на кадастровом учете, спора по границам нет.

Так, по задней границе земельный участок, согласно заключения правления НСТ «Садовод», плана границ земельного участка, выполненного ООО «ДарСтройИнжиниринг» межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, граничит с участком, находящимся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, по правой стороне с земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, по левой стороне с земельным участком с кадастровым номером № (расположен за границами НСТ «Садовод»). 

Фасадная часть участка выходит на дорогу, которая является местом общего пользования.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 111 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположение и (или) установления на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года № 242 порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка, а решение суда, которым установлены границы земельного участка, является (основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, к НСТ «Садовод» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах с координатами точек границ, м: 

<

данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению постановки на кадастровый учет земельного участка: категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий