Дело № 2-1646/2024 копия УИД 33RS0015-01-2024-002753-48 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Петушки 10 декабря 2024 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Гудимова А.С., 

при секретаре судебного заседания Стасюк К.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Петушинского района Медведевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора дарения комнаты от дата ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната, расположенная по адресу: адрес

ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с дата, однако в указанном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, соглашений о пользовании указанным жилым помещением сторонами не заключалось.

До настоящего времени ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статей 304, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адрес

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Ответчик ФИО2 в телефонограмме указала, что выехала в 2023 году из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает в адрес. 

Третье лицо ОМВД России по Петушинскому району, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Старший помощник прокурора Петушинского района Медведева А.А. в заключении по делу полагала, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений статей 3, 7 Федерального закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, законами республик в составе Российской Федерации (статья 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7).

Судом установлено следующее.

дата на основании договора дарения комнаты ФИО безвозмездно передала в собственность ФИО1 комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес (л.д. 50-51).

Право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 28-29).

По сведениям УВМ УМВД России по Владимирской области ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с дата (оборот л.д. 91).

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

При этом из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, и материалов дела следует, что ответчик в жилом помещении фактически не проживают, личных вещей и другого принадлежащего ФИО2 имущества в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является, соглашения о пользовании квартирой между ответчиком и истцом не заключались. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные в адрес (л.д. 108). 

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм, применительно к установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением - комнатой, расположенным по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права ответчиков на пользование жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Прекратить за ФИО2, дата года рождения, уроженкой адрес, право пользования жилым помещением - комнатой с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адрес

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2024 года.

Председательствующий /подпись А.С. Гудимов