дело № 2-787/2023 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Адыгейск 07 июля 2023 года Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Чич А.Х., 

при секретаре Уджуху М.Г., 

с участием представителя истца Духу ФИО10 – Яхутль ФИО11,

представителя ответчика Духу ФИО12, в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Тхагапсо А.А.,

помощника Теучежского межрайонного прокурора – Нигоева Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Духу ФИО13 к Духу ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Духу А.Г., обратился в суд с иском к Духу С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 89,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, 

<

адрес>

В данном домовладении зарегистрирован и проживает Духу С.Г. 31 августа 2018 года определением Теучежского районного суда было утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком, согласно которому стороны договорились о том, что Духу С.Г., остается проживать в домовладении по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, 

<

адрес>, без права наследства, а ответчик Духу ФИО15 обязуется полностью оплачивать коммунальные платежи и нести бремя по содержанию домовладения. Между тем, ФИО1, взятые на себя обязательства по мировому соглашению проигнорировал, не исполнил их, полностью уклонился от взятых на себя обязательств. Отказался нести возложенное на него бремя по оплате коммунальных услуг и содержанию данного домовладения.

На основании изложенного просит, признать прекратившим право пользования Духу С.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, а. 

<

адрес> и выселить его.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Помощник Теучежского межрайонного прокурора не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ответчика в судебном заседании просила принять решение не ущемляющее интересы ответчика.

Свидетели ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.06.95 № 713, гражданин снимается с регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, 01.03.2014 года на основании договора дарения индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, 

<

адрес>, за мной было признано право собственности на два вышеуказанных объекта недвижимости. Жилой дом общей площадью 89,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно сведений домовой книги, по адресу Республика Адыгея, Теучежский район, 

<

адрес>, после смерти Духу ФИО16, матери истца, по данному адресу в родительском доме был незаконно прописан определенное время родной брат истца Духу ФИО17 с 15.07.2011 года.

31 августа 2018 года определением Теучежского районного суда было утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком, согласно которому стороны договорились о том, что Духу С.Г., остается проживать в домовладении по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, 

<

адрес> права наследства, и ответчик Духу ФИО18 обязуется полностью оплачивать коммунальные платежи и нести бремя по содержанию домовладения.

Между тем, Духу ФИО19, взятые на себя обязательства по мировому соглашению проигнорировал, не исполнил их, полностью уклонился от взятых на себя обязательств. Отказался нести возложенное на него бремя по оплате коммунальных услуг и содержанию данного домовладения.

4.03.2020 года мировым судьей судебного участка № 2 Теучежского районного района Республики Адыгея, вынесен судебных приказ о взыскании с Духу ФИО20, в интересах взыскателя ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп», на сумму 21 тысяча 263 рубля 38 копеек, за потребленный газ с 01.03.2019 года, по 29.01.2020 года.

Ответчик отказался погасить данную задолженность, в нарушение ранее заключенного мирового соглашения возложив ее на Духу ФИО21.

27.10.2021 года мировым судьей судебного участка № 2 Теучежского районного района Республики Адыгея, вынесен судебных приказ о взыскании с Духу ФИО22, в интересах взыскателя ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп», на сумму 40 тысяч 971 рубль 14 копеек, за потребленный газ с 01.02.2020 года, по 31.07.2021 года. Аналогичным образом, ответчик отказался погасить данную задолженность, в нарушение ранее заключенного мирового соглашения возложив ее на Духу ФИО23.

27.08.2021 года согласно акту отключения газифицированного объекта в силу возникшей задолженности, методом сварки газопровода на вводе, газ был отключен, от жилого дома собственника, по вине Духу ФИО24.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № 

<

***>, абонентом которого является ФИО4, согласно конечному сальдо за потребленный газ с декабря 2021 года по апрель 2023 года ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп», начислена задолженность за потребленный газ на сумму 325 тысяч 034 рубля 23 копейки, собственнику жилого дома Духу ФИО26.

Многократные требования истца к Духу С.Г., погасить образовавшуюся задолженность, за потребленный газ, воду и электроснабжение по которым также имеются существенные задолженности, Духу ФИО25 исполнять возложенные на него обязанности по коммунальным услугам, текущим платежам и содержанию дома собственника оплачивать отказывается.

Ответчик Духу С.Г., воспользовавшись доверительными и родственными отношениями со своим братом Духу А.Г., являющимся единственным собственником вышеуказанного жилья, допустил не уплату за пользование газом, возложив своими действиями уплату долга, в том числе за электроснабжение и оплату за воду, на собственника ФИО4.

В силу п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные- отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями.

В настоящее время между истцом и ответчиком отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом. Ответчик уклонился от ответа на направленную в его адрес судебную претензию.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика подлежащими удовлетворению. 

Требование о возложении обязанности на ТП ОФМС России по Республике Адыгея по г. Адыгейску и Теучежскому району по снятию с регистрационного учета Духу С.Г. подлежит оставлению без рассмотрения, так как данный орган не привлекался к участию в деле, в рамках настоящего требования указанный орган не отказывал в снятии с регистрационного учета ответчика, на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Духу ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, 

<

адрес>

Выселить Духу ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Требование о возложении обязанности на ТП ОФМС России по Республике Адыгея по г. Адыгейску и Теучежскому району по снятию с регистрационного учета Духу С.Г. - оставить без рассмотрения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.06.95 № 713, настоящее решение является основанием для снятия Духу ФИО29 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Х.Чич

Копия верна