РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г. Рязань 

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующей судьи Сазоновой Л.Б.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Комаровой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с использованием аудиопротоколирования гражданское дело № 2-1878/2024 (УИД: 62RS0002-01-2024-001781-18) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что 03.09.2023г. умерла жена истца ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде имущества, находившегося в ее собственности на момент смерти, среди которого, в том числе, числилось нежилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу

<

данные изъяты>

ФИО1 своевременно принял наследство после смерти жены. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, поскольку право собственности на указанное помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, правоустанавливающий документ на нежилое помещение оформлен не был, однако в связи с исполнением ФИО2 всех обязательств по договору об участии в долевом строительстве у нее возникло имущественное право на данный объект. 

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди по закону являлись её супруг ФИО1, сын ФИО8 дочь ФИО9 Завещание ФИО2 не составляла.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на объект недвижимости и отказом нотариуса выдать на него свидетельство о праве на наследство, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ним, как за супругом, право на ? доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 62

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 

<

данные изъяты>; право на ? доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 

<

данные изъяты> года; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 

<

данные изъяты>, на нежилое 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Рязани, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало, представила в суд возражения на исковое заявление и заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями представитель ответчика Администрации г.Рязани представила в суд возражения на исковое заявление, в которых указала, что Администрация г.Рязани не является надлежащим ответчиком, кроме того указала, что истцом пропущен установленный законом срок для принятия наследства. 

Выслушав позицию истца ФИО1, изучив возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании абз.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ст.1150 Гражданского кодекса РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 Гражданского кодекса РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что 

<

данные изъяты>. умерла жена истца – ФИО2 

После ее смерти открылось наследство в виде имущества, находившегося в ее собственности на момент смерти, в состав которого вошли: квартира по адресу: г

<

данные изъяты> права на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк с причитающимися процентами.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 явились её супруг ФИО1, сын ФИО10., дочь ФИО11. 

ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти его жены ФИО2.

ФИО12. отказались от причитающихся им долей в наследстве после смерти ФИО2 в пользу ФИО1

04.03.2022г. нотариусом нотариального округа г.Рязани ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 в пользу ФИО1 на следующее имущество: 

<

данные изъяты> права на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк с причитающимися процентами.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: свидетельства о смерти ФИО2 

<

данные изъяты>.; свидетельства о заключении брака 

<

данные изъяты>.; справки №37 от 29.01.2024г.; свидетельства о рождении 

<

данные изъяты>.; свидетельства о рождении 

<

данные изъяты>; материалов наследственного дела № 01-13 к имуществу ФИО2

Судом также установлено, что 08.07.2017г. между ФИО2 и ООО «ГК «Единство» был заключен договор участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты>. Объектом долевого строительства по указанному договору являлось нежилое помещение, 

<

данные изъяты>

Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи нежилого помещения, 

<

данные изъяты>. указанное помещение было передано в собственность ФИО2, расчеты по договору были произведены полностью. 

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: договора участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты>.; акта приема-передачи от 28.09.2018г., выписки из ЕГРН.

Как указано в п. 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Т.о., поскольку ФИО2 исполнены ее обязательства по договору участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты>., оплачена обусловленная условиями договора и акта приема-передачи цена и принято нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 28.09.2018г., судом установлено, что у ФИО2 возникло право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

При жизни ФИО2 право собственности на указанное имущество в надлежащей форме зарегистрировано не было, в связи с чем оно не было включено нотариусом в наследственную массу. Нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от 28.03.2024г.

Разрешая спор, суд исходит из того, что нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> было приобретено ФИО2 в период брака с ФИО1, и приходит к выводу о том, что данное имущество является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2 

Так как брачный договор между ФИО1 и ФИО2 не заключался, обратного сторонами не доказано, то доли ФИО1 и ФИО2 в общем имуществе супругов признаются равными и составляют по ? доли. 

В связи с указанным суд считает установленным, что истцу, являющемуся супругом умершей, принадлежит ? доли в праве общей собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Таким образом, в наследственную массу может быть включена ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, 

<

данные изъяты>

Истец указывает, что он фактически принял наследство в виде нежилого помещения, 

<

данные изъяты> поскольку непрерывно совершал все указанные в п. 2 ст. 1153 ГК РФ действия, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. В подтверждение указанного истцом представлены копии счет-квитанции об оплате им коммунальных услуг за указанное нежилое помещение за декабрь 2023 года и март 2024 года.

Рассмотрев материалы дела, учитывая данные обстоятельства, поскольку иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 не имеется, истец в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство, оставшееся после смерти его жены ФИО2, других наследников по закону первой очереди, принявших наследство после смерти ФИО2, не имеется; суд считает возможным признать за истцом право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на нежилое помещение, 

<

данные изъяты>

Поскольку судом установлено, что истцу принадлежит ? доли в праве общей собственности супругов на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> а также судом установлено, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своей супруги в виде ? доли в праве общей собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, то указанное недвижимое имущество целиком переходит в его право собственности и судом установлен факт признания за истцом права собственности на указанное нежилое помещение в полном объеме, то отдельного указания в резолютивной части решения о признании за истцом права на ? доли в праве общего имущества супругов на указанное нежилое помещение и ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в порядке наследования, не требуется.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, судом не принимаются, поскольку истец в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство, о нарушении своего права узнал при получении постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, вынесенного 28.03.2024г. С настоящим иском истец обратился в суд 27.04.2024г., в пределах установленного законом шестимесячного срока, с момента, когда истец узнал о нарушении своего права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены суду доказательства в подтверждение своих доводов, ответчиком, в свою очередь, доказательств в опровержение доводов истца, суду не представлено.

Однако, принимая во внимание, что в рассматриваемом споре ответчиком права истца не нарушались, иск заявлен в целях реализации права на установление юридически значимого факта, из которого усматривается спор о праве в виду отсутствия государственной регистрации права на недвижимость, то судебные расходы, понесенные истцом в ходе рассмотрения дела, предусмотренные ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение с 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2024 года.

Судья/подпись/

Копия верна: Судья Л.Б. Сазонова