дело № 2-62/2025

УИД 41RS0009-01-2025-000008-75

(стр.№2.124)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района,

Камчатского края 25 марта 2025 года

Усть - Камчатский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Пустобаевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Ерофеевской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Корякэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги «теплоснабжение» и «горячее водоснабжение» за период с 01 октября 2023 года по 30 июня 2025 года, пени, судебных расходов, 

установил:

Акционерное общество «Корякэнерго» (далее также – АО «Корякэнерго», истец) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав в его обоснование, что между АО «Корякэнерго» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом, вопросам территориального планирования и строительства администрации Усть-Камчатского муниципального района заключено Концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края, на основании которого, истец как ресурсоснабжающая организация приступила к поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирные и жилые дома Усть-Камчатского сельского поселения, в том числе по адресу: 

<

адрес>, п.Усть-Камчатск. Жилое помещение общей площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, в котором зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО3 

Ссылаясь на положения статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (для нанимателя жилого помещения) и части 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма), истец указал, что в результате не внесения платы за оказанные коммунальные и жилищные услуги за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 образовалась задолженность в сумме 56 392,93 руб. В период с 06.10.2023 по 24.04.2024 в принудительном порядке на основании судебных приказов № от 27.12.2021 и № от 29.08.2022 взысканы денежные средства в размере 1 167,43 руб. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 составила 4 698,01 руб. С должников в принудительном порядке взыскано 454,47 руб. расходов по уплате государственной пошлины на основании судебного приказа № от 09.12.2024. Определением мирового судьи от 09.12.2024 судебный приказ № отменен. 

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Корякэнерго» сумму долга за потребленные коммунальные услуги за период с 01 октября 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 55 225 рублей 50 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 4 698 рублей 01 копейка и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 545 рублей 53 копейки.

23.01.2025 истец уточнил основания иска, фактически изменив основания иска, просил применить положения статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (для собственника жилого помещения в многоквартирном доме) и части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (л.д.55,95).

Истец АО «Корякэнерго» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. При подаче иска просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на исковых требованиях настаивали (л.д.05).

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме от 24.03.2025 просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.126). 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 пояснил, что по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал. По данному адресу, он зарегистрирован по месту пребывания ФИО2, постоянной регистрации по месту жительства не имеет. Последние 14 лет проживает в 

<

адрес>, является самозанятым. ФИО2 родственником ему не является (л.д.77, 119).

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил отложить судебное заседание, в связи с выездом в 

<

адрес> (л.д.125).

Поскольку ответчик ФИО2 о слушании дела извещен надлежащим образом, доказательств того, что его неявка вызвана уважительными причинами, не представил, своим правом вести дело через своего представителя, предусмотренном частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), не воспользовался, с учетом необходимости соблюдения установленных сроков рассмотрения дела, суд определил отклонить заявленное ответчиком ФИО2 ходатайство и в соответствии с частью 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о чем в соответствии с частью 2 статьи 224 ГПК РФ, вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы приказного производства мирового судьи №, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абз.1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 310 ГК РФ).

В силу положений части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги: за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 указанной статьи).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу положений части 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).

Судом установлено что, 27.08.2019 между Усть-Камчатским сельским поселением в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – МКУ и Акционерным обществом «Корякэнеро» заключено концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края №260619/0364669/01, в силу которого АО «Корякэнерго» осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирные и жилые дома Усть-Камчатского сельского поселения (л.д.26-27).

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 16.11.2015 № 556 утверждены нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в муниципальных образованиях, расположенных в границах Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края.

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 30.08.2016 № 520 утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению при отсутствии приборов учета в Усть-Камчатском сельском поселении Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края из расчета на отопительный период.

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 10.08.2017 № 566 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях в муниципальных образованиях, расположенных в границах Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края.

Постановлением региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2019 №362, с последующими изменениями, внесенными постановлениями: от 19.12.2019 №427, от 06.08.2021 №109, от 28.11.2022 №446, утверждены тарифы в сфере теплоснабжения, поставляемых АО «Корякэнерго» потребителям Усть-Камчатского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района на 2020-2024 год.

Общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № по ул. 

<

адрес> в п.Усть-Камчатск от 26.09.2018 принято решение о заключении прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д.25).

Указанное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведено при наличии кворума, то есть правомочно, никем не оспорено, не отменено.

Многоквартирный дом № по ул. № в п.Усть-Камчатск имеет централизованную систему ГВС, которая является открытой. Индивидуальный прибор учета тепла в квартире № указанного дома не установлен (л.д.102-103).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права в реестре бюро технической инвентаризации зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.16).

Из копии поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, следует, что собственником жилого помещения является ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы:

- муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.08.2001по настоящее время;

- сын квартиранта ФИО7 - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 22.06.2022 по 25.06.2025 (регистрация по месту пребывания) (л.д.17,57,121).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 15.04.2005 по настоящее время (л.д.57).

Согласно выписке из лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, открытого на имя ФИО1, за период с октября 2023 года по июнь 2024 года, по указанному жилому помещению ежемесячно начислялась плата за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» (теплоснабжение). Всего за указанный период начислено 56392 рубля 93 копейки. Оплата не производилась в полном объеме (л.д.15).

В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги «теплоснабжение» и «горячее водоснабжение» в размере 56 392 руб. 93 коп., что следует из расчета иска и лицевого счета (л.д.13,15).

В целях взыскания образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 30.06.2024, АО «Корякэнерго» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков суммы долга за потребленные коммунальные услуги в размере 56 392 рубля 93 копейки, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 4 698 рублей 01 копейка, судебных расходов в сумме 1 0156 рублей 00 копеек. 

19.08.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «теплоснабжение» за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 в размере 56 392 рубля 93 копейки, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 в размере 4 698 рублей 01 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 016 рублей 00 копеек. Указанный судебный приказ отменен 09.12.2024 в связи с поступлением от должника ФИО3 возражений относительно исполнения вынесенного судебного приказа (л.д.23, 18-19).

В обоснование заявленных исковых требований истцом в качестве доказательства представлены копия судебного приказа мирового судьи № от 27.12.2023 на основании которого, с ФИО1 взыскана в пользу АО «Корякэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «теплоснабжение» за период с 01.09.2020 по 30.06.2021 в размере 57401 рубль 35 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 961 рубль 02 копейки (судебный приказ вступил в законную силу 02.02.2022) (л.д.21), и копия судебного приказа мирового судьи № от 29.08.2022, на основании которого с ФИО1 в пользу АО «Корякэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «теплоснабжение» за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 55 705 рублей 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 936 рублей 00 копеек (судебный приказ вступил в законную силу 28.09.2022) (л.д.20).

Согласно выписке из лицевого счета, в период исполнения судебных приказов № и № с ответчиков взыскано 1 167 рублей 43 копейки, что также следует из текста искового заявления.

На начало спорного периода – 01.10.2023 входящий остаток задолженности по указанному жилому помещению составил 277 225 рублей 34 копейки, общая сумма начислений в спорный период составила – 56 392 рубля 93 копейки, размер внесенных платежей в период с октября 2023 года по июнь 2024 года составил 1 167 рублей 43 копейки, из которых оплачено: в октября 2023 года – 622 рубля 96 копеек и в апреле 2024 года – 544 рубля 47 копеек (л.д.15).

Истцом, при определении размера исковых требований в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины учтена сумма, взысканная с должников в период исполнения судебного приказа №.

В соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из чего следует, что при поступлении денежных средств, истец после погашения соответствующей задолженности по услуге в первоочередном порядке направлял денежные средства в счет погашения образовавшейся задолженности за более ранние периоды, по которым срок исковой давности не истек, что следует из расчета иска и выписки по лицевому счету ответчика.

Принимая во внимания сведения, указанные в лицевых счетах, в выписке по платежам из лицевого счета и в расчете исковых требований, размер задолженности по указанному жилому помещению в период с 01 октября 2023 года по 30 июня 2024 года составил 55 225 рублей 50 копеек (л.д.13,15,22, 24).

В связи с чем, сумма задолженности на момент подачи искового заявления за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 определена истцом в размере 55 225 рублей 50 копеек (56392,93 – 1 167,43), размер судебных расходов по уплате государственной пошлины – 3 545,53 рублей ((2984+1 016,00) - 454,47).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» исполняются не должным образом, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, а, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в заявленном размере, подлежат удовлетворению.

Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов. Суд признает расчет задолженности арифметически верным, сумму задолженности в указанном периоде обоснованной. Доказательств неправильности расчета и внесения денежных средств в счет погашения долга в полном объеме, суду не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчиков по оплате коммунальных услуг не исполнены. 

Истцом представлен расчет пени на указанную выше задолженность, произведенный в соответствии с требованиями статьи 155 ЖК РФ, согласно которому, размер пени на указанную задолженность за период с 01.10.2023 года по 30.06.2024 года составляет 4 698 рублей 01 копейка (л.д. 14). 

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд не усматривает оснований для вывода о явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательств и тем самым для снижения ее размера. 

Поскольку в установленный законом срок не произведена оплата коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, подлежит удовлетворению в указанном размере.

При этом, ответчиками не заявлялось о несоразмерности исчисленной истцом пени последствиям нарушения своих обязательств.

Из сообщения Управления строительства, благоустройства, дорожно-транспортного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Усть-Камчатского МО от 10.03.2025 следует, что 08.02.2024 ФИО2 обратился с вопросом о признании 

<

адрес> непригодной для проживания. В процессе работы межведомственной комиссии 13.02.2024 установлено, что чугунные радиаторы отопления во всех комнатах демонтированы. Документов, подтверждающих период и законность отключения радиаторов отопления от центральной трубопроводов в квартире, не имеется. Изменения в техническую документацию указанного многоквартирного дома в части отключения радиаторов отопления от системы теплоснабжения, не вносились. С заявлением о предоставлении муниципальной услуги по согласованию переустройства внутридомовой инженерной системы отопления и горячего водоснабжения ФИО2 не обращался (л.д.102-103).

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ следует, что только предусмотренный частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу положений статьи 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий).

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе, в том числе, самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). 

Исходя из анализа приведенных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи, следует, что любое вмешательство в центральные инженерные сети, путем демонтажа труборовода от точки входа в квартиру, отсоединение от выходного отвода, постоянное перекрытие заглушек трубопровода, демонтаж радиаторов и иных обогревательных элементов жилого помещения, а также монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, поскольку в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ подобные действия определяются как переустройство.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, отопление и горячее водоснабжение указанного помещения осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией.

Обязанность по согласованию переустройства системы отопления возложена на собственника жилого помещения, в котором производятся манипуляции с общедомовым имуществом. Соответственно, обязанность по предоставлению документов, подтверждающих законность переустройства системы отопления, лежит на стороне, заявляющей о законности произведенного переустройства.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

Доказательств согласования с органами местного самоуправления демонтажа радиаторов отопления от центральных трубопроводов системы отопления квартиры, а также того, что указанный демонтаж, не являлся самовольным и соответствующие изменения в установленном порядке внесены в техническую документацию, суду, в силу части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Следует отметить, что учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в многоквартирный дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) даже при заглушке или отсутствии радиаторов отопления в квартире, обогрев жилого помещения от системы отопления не прекращается, и происходит, в том числе за счет отопления иных помещений многоквартирного дома. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности действий АО "Корякэнерго" по начислению платы за отопление и горячее водоснабжение по спорному жилому помещению.

Согласно части 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Из пояснения ФИО2 в ходе судебного заседания от 21.02.2025 следует, что ФИО7, ФИО6 и ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире формально, в квартире не проживали. 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, в силу вышеприведенных разъяснений, и с учетом конкретных обстоятельств, установленных при рассмотрении настоящего дела, суд делает вывод о том, что по смыслу положений статьи 31 ЖК РФ, зарегистрированные в спорном жилом помещении сын квартиранта ФИО7 - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, не вселялись в спорное жилое помещение, а лишь имеют регистрацию в жилом помещении. При этом, доказательств того, что между указанными лицами и собственником квартиры ФИО1 заключено соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО3 не может нести солидарную с собственником жилого помещения ФИО1 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, поскольку не является членом её семьи, в период образования задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги с 01.10.2023 по 30.06.2024 в жилом помещении не проживал, коммунальными услугами не пользовался, доказательств обратного, суду не представлено.

По смыслу положений статьи 31 ЖК РФ, зарегистрированный в спорном жилом помещении ответчик ФИО2, являющийся супругом собственника жилого помещения ФИО1, является членом семьи последней, в связи с чем, в силу положений части 3 статьи 31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, надлежащими ответчиками по настоящему делу являются собственник жилого помещения ФИО1 и её супруг ФИО2, несущие солидарную обязанность по обязательствам оплаты за коммунальные услуги.

Наряду с этим, ответчик ФИО3 подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности по настоящему иску.

В соответствии с положениями части 11 статьи 155 ЖК РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 984 рубля 00 копеек (л.д.07).

Также на основании заявления представителя истца, в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.20 ГПК РФ, зачтена государственная пошлина в сумме 1 016 рублей 00 копеек, оплаченная истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа (2-878/2024) (л.д.08, 09, 10).

В силу статьи 88 ГПК РФ, государственная пошлина относится к судебным расходам.

Поскольку исковые требования удовлетворены в заявленном размере – 55 225 рублей 50 копеек, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно 3 545 рублей 53 копейки ((2984+1 016,00) - 454,47) в счет возмещения судебных расходов истца по оплате государственной пошлины. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Корякэнерго» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «теплоснабжение» за период с 01 октября 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 55225 рублей 50 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 4 698 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 545 рублей 53 копейки, а всего взыскать 63 469 (шестьдесят три тысячи четыреста шестьдесят девять) рублей 04 копейки.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги «теплоснабжение» и «горячее водоснабжение» за период с 01 октября 2023 года по 30 июня 2024 года, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2023 года по 30 июня 2024 года, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Пустобаева