Дело №2-1118/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ярцево Смоленской области 16 ноября 2018 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Хесина П.М.,

при секретаре Шляхтенковой Е.В.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Тимощенкова Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, 2005г. рождения, в интересах которой действует по доверенности ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она и ее несовершеннолетний сын являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.06.2018г. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который согласно п.6 указанного договора купли-продажи должен был в срок до 18.07.2018г. сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Наличие регистрации ответчика в квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца.

Уточнив исковые требования, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенного по адресу: Смоленская область 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела неоднократно уведомлялся надлежащим образом.

На основании ст.167 ГП РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании заключенного 03.05.2018г. с ответчиком договора купли-продажи, истица и ее несовершеннолетний сын являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> /л.д.31-34/.

В соответствии с п.6 договора купли-продажи, в вышеуказанной комнате на момент подписания договора зарегистрирован ответчик, который был обязан сняться с регистрационного учета до 18.07.2018г. Других лиц, зарегистрированных и сохраняющих право пользования, не имеется.

Согласно представленных по запросу суда сведений из МО МВД России «Ярцевский» в спорной квартире зарегистрированным значится ответчик ФИО2 не являющейся родственником истца /л.д. 44/.

Поскольку истец является собственником вышеуказанной квартиры, а поэтому должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону. 

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу лишает истца возможности осуществлять правомочия собственника в полном объеме. Поэтому суд считает необходимым выселить ответчика из принадлежащей истцу квартиры. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по месту его регистрации: Смоленская область, 

<

адрес>, в соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования комнатой в квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, дом номер «двадцать девять», квартира номер «шестьдесят пять».

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту его регистрации.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.М. Хесин