Дело №2-351/2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 29 марта 2017 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре – Ягодкиной В.М., с участием истца – ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи торгового павильона (киоска), 

УСТАНОВИЛ:

Бобров обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи торгового павильона (киоска) № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 приобрел у истца торговый павильон (киоск). Согласно условий договора, данное помещение приобретено ответчиком за 300000 рублей (п.2.2 договора). В соответствии с договором оплата приобретенного помещения должна была производиться частями в соответствии с графиком платежей: ежемесячно в течение 12 месяцев равными платежами по 25000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2. договора).

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 должен был выплатить ему 275000 рублей (25000 х 11 = 275000).

Однако, ответчиком было уплачено за первый и второй месяц указанного срока выплат по 25000 рублей, в октябре 2016 года выплатил 14000 рублей, а всего 64000 рублей. За остальные периоды оплата ответчиком не производилась. 

Таким образом, задолженность ИП ФИО2 по указанному обязательству на настоящий момент составила 211000 рублей.

Кроме того, ответчик должен уплатить истцу пени за нарушение условий договора (п. 4.2 договора) в размере 259030 рублей. А всего его задолженность составила 470030 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ он направил ИП ФИО2 претензию и предложил добровольно погасить возникшую по его вине задолженность в течение 10 дней с момента получения последней, однако ответчик оставил претензию без ответа, задолженность не погасил.

Просит взыскать с ИП ФИО2 в его пользу 470030 рублей в счет компенсации долга и пени по договору купли-продажи торгового павильона (киоска),

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования в части взыскания пени, просил взыскать с ответчика пени в сумме 100000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего взыскать с ответчика денежные средства в сумме 311000 рублей.

Из адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, этот адрес указан и в договоре купли – продажи киоска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14а,16-17,23).

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, извещался судом заказной корреспонденцией по адресу указанному в исковом заявлении и в договоре, месту регистрации, заказная корреспонденция вернулась без вручения, в связи с истечением срока хранения (л.д.33), что суд считает надлежащим извещением, так как проверка личной корреспонденции это распорядительная обязанность должника, которой таким образом он распорядился в своей воле и интересе, расчет не оспорил.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий, в том числе и при его перемене, что ответчиком не выполнено.

Согласно положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, так как последним при надлежащем извещении, не представлены сведения о причинах неявки и не представлено до судебного заседания доказательства ее уважительности, ходатайств об отложении не заявлено. 

Выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки и свидетельства ФИО2 является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ, ОГРНИП № ИНН № (л.д.18,23-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (покупатель) и Б-вым (продавец) заключен договор № купли-продажи торгового павильона (киоска), согласно которого продавец обязался передать в собственность покупателя торговый павильон (киоск) (далее помещение) общей площадью 12 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное помещение принадлежит на праве собственности продавцу. Сторонами определена стоимость отчуждаемого помещения в 300000 рублей (п. 2.1 договора). Оплата по договору производится с расчетного счета покупателя на расчетный счет продавца в рассрочку, ежемесячно в течение 12 месяцев равными платежами по 25000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 договора). Продавец обязался передать покупателю помещение не позднее 5 дней с момента подписания договора на основании подписываемого акта приема-передачи (п.3.1 договора). За нарушение покупателем порядка и срока оплаты цены договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего договора, продавец вправе потребовать уплаты пени в размере 1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 4.2 договора). Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств, договор подписан сторонами (л.д.13-14).

Сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан акт № приема-передачи павильона (киоска), согласно которого продавец передал покупателю торговый павильон (киоск), согласно условиям договора. Покупатель произвел его детальный осмотр на наличие дефектов и недостатков, которых не выявил и претензий к продавцу не имеет (л.д.15).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, ДД.ММ.ГГГГ истец направил заказной корреспонденцией по месту регистрации ИП ФИО2 претензию с требованием выплатить задолженность по вышеуказанному договору купли-продажи, которая на тот момент составила 136000 рублей и пени в сумме 150100 рублей в течение 10 дней с момента получения последней (л.д.11,12,22).

Однако претензия ответчиком была оставлена без ответа, заказная корреспонденция вернулась в адрес истца по истечении срока хранения (л.д.21).

Из расчета представленного истцом следует, что ИП ФИО2 перечислил на счет ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по 25000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 14000 рублей, задолженность ответчика по основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ составила 211000 рублей, по пени задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 259030 рублей, а всего 470030 рублей (л.д.20), данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.1,2,8 ГК гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. 

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.153,170,420,421,423,424,425,431,434,435,807,808,809,810,811,812 ГК сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей и к ним применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419 ГК), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче (ст. 458 ГК).

Согласно ст. 485 ГК покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ст. 486 ГК).

Согласно ст. ст. 309-310 ГК обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании, оплата стоимости товара по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ не была произведена покупателем полностью, на счет продавца из 275000 рублей было перечислено 64000 рублей, что свидетельствует о нарушении ИП ФИО2 исполнения обязательств, предусмотренных соглашением сторон.

Пунктом 4.2 договора купли-продажи предусмотрено, что в случае нарушения покупателем порядка и срока оплаты цены договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего договора, продавец вправе потребовать уплаты пени в размере 1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что в связи с нарушением ответчиком срока обязательств по оплате стоимости товара по договору купли-продажи истцом была начислена неустойка в размере 259030 рублей (л.д.20), расчет которой судом проверен и ответчиком не оспорен, в судебном заседании истцом неустойка в 1% за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снижена до 100000 рублей (л.д.24), при пояснениях истца о том, что на настоящий момент он не трудоустроен с августа 2016 года (л.д.19) и рассчитывал на оговоренные денежные средства от продажи киоска как основной источник дохода. 

В силу п. 1 ст. 330 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 331 ГК соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Оснований, предусмотренных ст. 333 ГК для снижения размера неустойки не имеется, так как критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие.

Снижение размера неустойки возможно в исключительных случаях с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым и оно не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом, что суд полагает и имеет место в данном случае с учетом исчисленной суммы основного долга, периода просрочки и, что сам размер неустойки установлен договором сторон, а исчисленный снижен истцом до разумных и по мнению суда пределов, с учетом статуса сторон.

Поскольку, как установлено судом, со стороны ответчика имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи, то уточненные требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по договору купли-продажи торгового павильона (киоска) № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 211000 и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи торгового павильона (киоска) – удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОГРНИП № ИНН № в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи торгового павильона (киоска) от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 311000 (Триста одиннадцать тысяч) рублей (основной долг и пени).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.