№ 2-464/2025 (43RS0026-01-2025-000909-10)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Омутнинск Кировской области 

Омутнинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бересневой Ю.В., 

при секретаре Владыкиной Е.С.,

с участием помощника прокурора Омутнинского района Кировской области Степаненко Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером ***. Данную квартиру он приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. Согласно п. 12 указанного договора, в квартире на момент подписания договора зарегистрирована ответчик, которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДАТА ИЗЪЯТА. Однако ответчик с регистрационного учета не снялась, на звонки не отвечает, переехала в другой город. С момента продажи квартиры и по настоящее время, ответчик в указанной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит, ее вещей в квартире не осталось. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец. Регистрация ответчика в квартире не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ. 

В судебное заседание истец не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки не известны.

На основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Степаненко Р.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: пгт. АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером: ***.

Согласно п. 12 указанному договору купли-продажи, в квартире зарегистрирована: ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 16-17).

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: пгт. АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 18-19).

В соответствии с адресной справкой ОВМ МО МВД России «Омутнинский» от ДАТА ИЗЪЯТА по адресу: пгт. АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирована ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между сторонами о пользовании спорной квартирой не имеется. Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, при этом добровольно с регистрационного учёта по данному адресу не снимается. Регистрация ответчика по адресу: пгт. АДРЕС ИЗЪЯТ носит формальный характер, отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, иного не доказано. В связи с изложенным право пользования жилым помещением ответчик утратила. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Постановлению Конституционного Суда от 02.02.1998 № 4-П, регистрация (прописка) является лишь предусмотренным законом способом учёта граждан по месту жительства в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства и автоматически не влечёт возникновения права на жилую площадь.

На основании изложенного, учитывая пояснения истца, отсутствие возражений ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

28.04.2025 между ФИО1 (заказчик) и ФИО4 (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг.

В соответствии с п. 1.1. договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказывать заказчику юридические услуги по подготовке и составлению искового заявления о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Согласно расписке в получении денежных средств по договору об оказании юридических услуг от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 (заказчик) оплатил ФИО4 (исполнитель) *** руб. по договору оказания юридических услуг от ДАТА ИЗЪЯТА. На момент подписания расписки указанная сумма принята ФИО4 в полном объеме (л.д. 25).

Суд считает данную сумму подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, находя ее разумной, соответствующей объему выполненной работы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (паспорт гражданина РФ *** утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ *** расходы за составление искового заявления в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины *** рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик вправе подать в Омутнинский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Береснева 

Мотивированное заочное решение принято 11.06.2025.