Дело № 2-2406/2025

УИД № 26RS0029-01-2025-003883-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевляковой И.Б.

при секретаре судебного заседания Иортамове П.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по заявлению Администрации 

<

адрес> края о признании имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация 

<

адрес> края обратилась в суд с заявлением, в котором просит: признать за муниципальным образованием городом-курортом Пятигорск право муниципальной собственности на объект недвижимости имущества: сети водоотведения, протяженностью 174 метра, с кадастровым номером 26:33:000000:20791, расположенные до адресу: 

<

адрес>.

С целью установления собственника недвижимого имущества МУ «Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>» сделан запрос № от ДД.ММ.ГГГГ в Министерство имущественных отношений 

<

адрес>, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что недвижимое имущество отсутствует в реестре федерального имущества.

Также Управлением был сделан запрос № от ДД.ММ.ГГГГ в Пятигорский филиал Государственного Унитарного предприятия 

<

адрес> «

<

адрес>имущество», письмом от ДД.ММ.ГГГГ №а, было сообщено, что техническая документация на недвижимое имущество в архиве учреждения отсутствует.

Также МУ «Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>» был сделан запрос в Управление архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> о предоставлении сведений о выдаче разрешения на строительство недвижимого имущества. Согласно предоставленному ответу от ДД.ММ.ГГГГ № в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности сведений об указанных объектах отсутствует.

Кроме того, МУ «Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>» в архивном отделе администрации 

<

адрес> были запрошены сведения о наличии разрешения на строительство и проектной документации на Недвижимое имущество. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Заявителю сообщено, что данные документы предоставить не предоставляется возможным.

Также МУ «Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>» было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ в индивидуального предпринимателя ФИО3 об отсутствии в реестре муниципального имущества города-курорта Пятигорска Недвижимого имущества.

Таким образом, согласно полученным ответам, установить собственника не представляется возможным.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. 

Руководствуясь п. 3 ст. 225 ГК РФ Муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>» обратилось с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о принятии на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества: сети водоотведения, протяженностью 174 метра, с кадастровым номером 26:33:000000:20791, расположенные до адресу: 

<

адрес>.

Бесхозяйные объекты недвижимого имущества, не имеющие собственника или собственник которых не известен, были приняты на учет.

В связи с истечением трех месяцев со дня постановки на учет бесхозяйного движимого имущества в Пятигорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, просит суд удовлетворить заявленные требования. 

Представители заявителя администрации 

<

адрес> края, извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, не сообщив об уважительности своей неявки, не представив заявлений о возможности рассмотрения дела в его отсутствие либо отложении судебного заседания. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя заинтересованного лица. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные администрацией 

<

адрес> края требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом. 

Статья 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Администрация 

<

адрес> края осуществляет в порядке и пределах, определенных муниципальными правовыми актами Думы 

<

адрес>, полномочия собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска. 

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. 

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262, ст. ст. 290-293 ГПК РФ дело о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит рассмотрению судом в порядке особого производства.

Исходя из указанного, суд считает правомерным обращение администрации 

<

адрес> края с указанным заявлением в Пятигорский городской суд 

<

адрес>.

Как следует из представленных суду заявителем – администрацией 

<

адрес> края выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на объект движимого имущества: сети водоотведения, протяженностью 174 метра, с кадастровым номером 26:33:000000:20791, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются бесхозяйными объектами недвижимого имущества, не имеющими собственника или собственник которых не известен.

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

По смыслу приведенной правовой нормы под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, трубопровод представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения его назначения, в связи с чем такой трубопровод представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которого не являются самостоятельными объектами недвижимости.

Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений названных норм материального права, заявитель правильно отнес спорные объекты к недвижимому имуществу, поскольку сооружения прочно связано с землей и перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности субъекта ФИО1, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ч. 2 ст. 291 ГПК РФ).

Как следует их представленного сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ВК-02/3335 на направленный Муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>» запрос, объект недвижимости, указанный Управлением в запросе, в реестре государственного имущества 

<

адрес> не значатся. 

Согласно сообщений ГБУ СК «

<

адрес>имущество» от ДД.ММ.ГГГГ № техническая документация на запрашиваемые объекты недвижимости на хранении в учреждении отсутствует. 

Из представленного суду ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что информация о выдаче разрешения на строительство инженерных сетей, указанных в запросе, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности администрации 

<

адрес> отсутствует. 

Согласно сообщения архивного отдела администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, - в архивном отделе администрации 

<

адрес> отсутствуют сведения о наличии постановлений администрации 

<

адрес> о выдаче разрешений на строительство и разработку проектной документации на перечисленные в запросе объекты. 

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу (ч. 2 ст. 290 ГПК РФ).

Пунктом 10.1 ст. 1 ГрК РФ линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.

В отношении линейных объектов ГК РФ установлен сокращенный срок в три месяца со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, по истечении которого уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности или о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь (абз. 2 п. 4 ст. 225 ГК РФ).

Указанные требования заявителем соблюдены. Так, согласно имеющейся в материалах гражданского дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о бесхозяйных объектах недвижимого имущества, принятых на учет, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества: сети водоотведения, протяженностью 174 метра, с кадастровым номером 26:33:000000:20791, расположенные до адресу: 

<

адрес>.

В суд с вышеуказанными требованиями администрация 

<

адрес> края обратилась ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных объектов недвижимости на кадастровый учет. 

Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся лицом. Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 

Статья 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности. 

Согласно ч. 3 указанной нормы, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, в ходе судебного разбирательства, бесспорных доказательств в подтверждение наличия собственников на указанные объекты, которые бы отказались от недвижимых вещей либо оставили их без намерения сохранить право собственности на них, не представлено, собственники объектов недвижимости: сеть водоотведения (канализация бытовая), с кадастровым номером 26:33:000000:20791, протяженностью 174 м., расположенная до адресу: 

<

адрес>, не известны и не установлены, что свидетельствует о бесхозяйности данных объектов.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности субъекта Российской Федерации на эту вещь.

Судом также установлено, что со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей: сеть водоотведения, с кадастровым номером 26:33:000000:20791, протяженностью 174 м., расположенная до адресу: 

<

адрес>, на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, что имело место ДД.ММ.ГГГГ, прошло более трех месяцев, по истечение которых иные лица не заявили свои права на спорное имущество, а потому заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанное движимое имущество.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает, что заявленные Администрацией 

<

адрес> края требования о признании недвижимой вещи бесхозяйной и права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 225 ГК РФ, ст. ст. 262, 263, 290-293, 167, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации 

<

адрес> края о признании имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городом-курортом Пятигорском право муниципальной собственности на недвижимое имущество: сети водоотведения, протяженностью 174 метра, с кадастровым номером 26:33:000000:20791, расположенные до адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд 

<

адрес>.

Судья И.Б. Шевлякова