Дело № 2-153/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Логиновой В.В.,

при секретаре Фроловой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, 

установил:

Товарищество собственников жилья «Военный городок» (далее - ТСЖ «Военный городок») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от 

<

дата> ФИО1 предоставлена в пользование однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселена дочь ФИО3, 

<

дата> г.р. Собственниками помещений в многоквартирном доме 01 августа 2010 года выбран способ управления многоквартирным домом в форме товарищества собственников жилья «Военный городок», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями для обслуживания многоквартирного дома. 

Ответчик не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 августа 2010 года по 30 июня 2014 года в сумме 69 698 рублей 78 копеек. 

С учетом уточненных исковых требований, с применением положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, ТСЖ «Военный городок» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 07 апреля 2014 года по 31 июня 2014 года в размере 4 022 рубля 14 копеек. 

Представитель истца ТСЖ «Военный городок» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, приобщенные к материалам дела, в которых просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие и, не оспаривая наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказав в удовлетворении исковых требований. Дополнительно указала, что в жилом помещении не проживает с 2010 года, в связи с чем, пользователем коммунальных услуг в спорный период времени не являлась.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с протоколом №... общего собрания собственников помещений 

<

адрес> от 

<

дата> управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет товарищество собственников жилья «Военный городок» (л.д. 18-20).

В указанный период времени ТСЖ «Военный городок» заключило с ресурсоснабжающими организациями договор №... от 

<

дата> на снабжение тепловой энергией в горячей воде и договор №... от 

<

дата> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 21-23, 24-27). 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании договора социального найма жилого помещения №... от 

<

дата> ФИО1 предоставлена в пользование однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанное жилое помещение в качестве членов семьи вселена дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16-17). 

На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 с 20 июля 2007 года и несовершеннолетняя ФИО3, 

<

дата> г.р.

В соответствии с положениями статей 64, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей.

Материалами дела подтверждено, что в период с августа 2010 года по июнь 2014 года ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 69 698 рублей 78 копеек (л.д. 8-9, 11). 

Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, действующими в спорный период в городе Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области, утвержденными постановлениями администрации муниципального образования ЗАТО Александровск, постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области. 

Каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном истцом размере, в том числе свидетельствующих о внесении платы за жилье и коммунальные услуги в спорный период в большем размере, ответчиком вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Денежные средства в размере 22 682 рублей 16 копеек, внесенные ФИО1 в счет исполнения обязательств в рамках исполнения судебного приказа 2-1844/2016 от 27 сентября 2016 года, учтены ТСЖ «Военный Городок» при определении суммы задолженности.

Суд признает несостоятельными доводы ответчика о том, что в период образования задолженности он фактически не являлся потребителем коммунальных услуг, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Материалы дела не содержат доказательств обращения ответчика ФИО1 с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период ее отсутствия в жилом помещении по основаниям и в порядке, предусмотренным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, требования ТСЖ «Военный городок» суд признает законными и обоснованными.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок трехгодичный срок исковой давности.

Поскольку иск поступил в суд 07 апреля 2017 года, суд считает возможным применить срок исковой давности к задолженности за период с 01 августа 2010 года до 07 апреля 2014 года, так как требование о взыскании задолженности предъявлено за пределами срока исковой давности.

Таким образом, произведя перерасчет с применением срока исковой давности, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 07 апреля 2014 года по 31 июня 2014 года по уточненным исковым требованиям составляет 4 022 рубля 14 копеек. 

Размер задолженности подтвержден истцом документально, выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не оспорены, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 Кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск товарищества собственников жилья «Военный городок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 07 апреля 2014 года по 31 июня 2014 года в размере 4 022 рубля 14 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 400 рублей.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий В.В. Логинова