Дело № 2-140/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Соломкине В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Алушта, третье лицо: нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО2 о включении домовладения в состав наследственной массы, признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действуя на основании доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес>, третье лицо: нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО2 о включении домовладения в состав наследственной массы, признании права собственности на домовладение.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца. После его смерти осталось имущество, а именно: жилой дом с надворными постройками, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно ответов ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3 в целом, согласно акта передачи жилого дома, построенного для переселенцев с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки ГУП РК «Крым БТИ» о технической характеристике домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение имеет общую площадь – 75,2 кв. м., жилую -44,7 кв. м. и состоит из зданий и сооружений: А-жилая, А1 - пристройки, а-тамбур, п/А1-подвал, п/а-подвал мансарда, лестница, Г-гараж, З-сарай, Д-навес, И-хозблок, К-сарай, Л-навес, М-сарай, Н-душ, О-сарай, П-хозблок, Р-уборная, С-уборная, Т-навес, сооружения. На основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре под №, истица является единственным наследником всего движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3 В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу ФИО2, в связи с чем, нотариусом было открыто наследственное дело. Однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство на указанное домовладение отказано, так как право собственности на вышеуказанный дом не зарегистрировано надлежащим образом, поскольку имеются несоответствия в документах, которые препятствуют оформлению в порядке наследования права на жилой дом, а именно: в акте от ДД.ММ.ГГГГ нет указания на почтовый адрес жилого дома, площадь дома не соответствует площади указанной в акте ДД.ММ.ГГГГ года информации из БТИ и выписке, выданной Госкомрегистром. Также указывает, что отличия в площади жилого дома, объясняются принятием в эксплуатацию проводимых с 1988 года реконструкций, на основании разрешений, в результате чего, по окончании реконструкций, приемочной комиссией было принято в эксплуатацию законченные строительством хозяйственные постройки. Отсутствие почтового адреса, объясняет тем, что присвоение названия улицы происходило в течении нескольких лет, в ДД.ММ.ГГГГ году в момент заведения домовой книги был присвоен адрес: 

<

адрес>. Отсутствие правоустанавливающего документа на домовладение препятствует оформлению права на наследство, в связи с чем, за защитой нарушенного права, истец обратилась с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее предоставил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как отсутствуют сведения о регистрации имущества в ЕГРН, из представленных документов невозможно определить состав наследства и выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом. 

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1113,1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела судом установлено следующее.

В соответствии со свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ Малореченским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступила в брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д.7).

Акт передачи жилого дома, построенного для переселенцев от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что ФИО3 был передан жилой 

<

адрес>, размером 42 кв.м. и надворные постройки.

Согласно домовой книге выданной на домовладение № по 

<

адрес> ФИО3 проживал по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24-27).

Решением исполнительного комитета Малореченского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО3 разрешено произвести ремонт дома, принадлежащего ему на праве собственности, а именно сделать реконструкцию крыши дома с устройством мансарды (л.д.19).

Согласно решения исполнительного комитета Малореченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ принята в эксплуатацию надстройка к жилому дому № по 

<

адрес> – мансарду, состоящую их двух комнат размером 3,7х3,23 и 3,7х3,07, коридора размером 4,95х1,05, построенную ФИО3 (л.д.20).

По решению исполнительного комитета Малореченского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт государственной приемочной комиссии о принятии в эксплуатацию законченных строительством хозяйственных построек в 

<

адрес>, лит. И, лит. К, лит. М., лит. Н, лит. О, лит. П, лит. Р, лит. С, лит. Т. Решено оформить право собственности ФИО3 на хозяйственные постройки в 

<

адрес> : лит. И – хозблок, площадью 18,9 кв.м, лит. К – сарай, площадью 13,7 кв.м,, лит. М. – сарай, площадью 7,9 кв.м.,, лит. Н – душ, площадью 1,76, лит. О – сарай, площадью 13 кв.м, лит. П – хозблок, площадью 58,3 кв.м, лит. Р – уборная, площадью 2,9 кв.м, лит. С – уборная, площадью 1,8 кв.м., лит. Т. – навес, площадью 4,2 кв.м. (л.д.21а, 22-23). 

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под № ФИО3, завещал все свое имущество ко дню его смерти ему принадлежащее в чем бы таковое ни значилось и где бы оно ни находилось ФИО1 (л.д. 8).

Из писем «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.за ФИО3 зарегистрировано право на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 10,11).

ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер домовладению №, расположенному по 

<

адрес>, №, состоящий из двух этажей, в том числе 1 подземный, общей площадью 75, 2 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из справки о технической характеристики вышеуказанного домовладения ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что общая площадь дома увеличена, вследствие надстройки мансардного этажа, принятого в эксплуатацию решением исполнительного комитета Малореченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, гаража лит. «Г», принятого в эксплуатацию решением исполнительного комитета Малореченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, строений лит. «И», лит. «К», лит. «М», лит. «Н», лит. «О», лит. «П», лит. «Р», лит. «С», лит. «Т» принятых в эксплуатацию решением исполнительного комитета Малореченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 12,13-17).

Факт регистрации истца и её супруга по адресу: 

<

адрес>., подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданными Малореченским территориальным отделом Администрацией 

<

адрес> (л.д. 30,31).

Из материалов наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 следует, что после смерти наследодателя за принятием наследства ДД.ММ.ГГГГ обратились его жена ФИО1 На наследственное имущество – земельные участки, площадью 746 кв.м., кадастровый № и площадью 540 кв.м. кадастровый № были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО8 В части выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом разъяснено, что представленные документы не подтверждают возникновение права собственности, поскольку оно не зарегистрировано в государственном реестре, что препятствует определению состава наследства, в связи с чем, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, ввиду непредоставления правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации.

Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников, путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Судом установлено, что право собственности на домовладение № по 

<

адрес> с хозяйственными строениями и сооружениями, при жизни за ФИО3 было зарегистрировано в органах БТИ.

Также судом установлено, что в соответствии со ст. 1119 ГК РФ истец является наследником по завещанию к имуществу умершего ФИО3. и после его смерти обратилась в установленный законом срок для принятия наследства, однако не смогла реализовать свое право, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа наследодателя на имущество. 

Документов, подтверждающих изменение или отмену завещания составленного умершим ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., судом не установлено. 

Факт принятия наследства иными наследниками в ином установленном законом порядке опровергается собранными по делу письменными доказательствами, а именно надлежаще заверенной копией наследственного дела и уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные ФИО1 исковые требования.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО1, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поскольку в материалах наследственного дела данных, свидетельствующих о наличии у иных наследников права на получение наследства в порядке ст.1149 ГК РФ не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в его состав, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 75,2 кв.м, жилой 44,7 кв.м., кадастровый №, общей площадью: 75,2 кв. м., жилой: 44,7 кв. м., состоящее из зданий и сооружений: А-жилая, А1—пристройки, а-тамбур, п/А1-подвал, п/а-подвал, мансарда, лестница, Г-гараж, З-сарай, Ж- сарай, Д-навес, И-хозблок, К-сарай, Л-навес, М-сарай, Н-душ, О-сарай, П-хозблок, Р-уборная, С-уборная, Т-навес, сооружения.

Признать на ФИО1 право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 75,2 кв.м, жилой 44,7 кв.м., кадастровый №, общей площадью: 75,2 кв. м., жилой: 44,7 кв. м., состоящее из зданий и сооружений: А-жилая, А1—пристройки, а-тамбур, п/А1-подвал, п/а-подвал, мансарда, лестница, Г-гараж, З-сарай, Ж- сарай, Д-навес, И-хозблок, К-сарай, Л-навес, М-сарай, Н-душ, О-сарай, П-хозблок, Р-уборная, С-уборная, Т-навес, сооружения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2018 г.