31RS0024-01-2023-001615-12 гр.дело №2-1255/2023

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), представителя ответчика Государственного бюджетного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Большетроицкий центр развития и социализации», действующего в интересах недееспособного ФИО3 - ФИО4 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Государственному бюджетному учреждению для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Большетроицкий центр развития и социализации», действующего в интересах недееспособного ФИО5 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит прекратить право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора дарения в жилом доме, в том числе, был зарегистрирован и проживал ФИО3, который является инвалидом с детства и который в судебном порядке признан недееспособным. С мая 2021 года ФИО3 проживает в интернате. Последний членом семьи истца не является, вещей ФИО3 в доме нет. Регистрация последнего препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена (ШПИ 80407490495358). Обеспечила явку представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Государственного бюджетного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Большетроицкий центр развития и социализации», действующего в интересах недееспособного ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Указала, что ФИО3 был помещен в учреждение в мае 2021 года на основании трехстороннего соглашения сроком на 6 месяцев. После завершения данного срока законный представитель ФИО3, отказалась его забирать домой. Для обеспечения личных и имущественных интересов достигшего совершеннолетия ФИО3 орган опеки и попечительства обратился в суд с заявлением о признании последнего недееспособным. Решением Шебекинского районного суда от 07.12.2021 ФИО3 признан недееспособным. В ГБУ «Большетроицкий центр развития и социализации», куда ФИО3 был определен, он сможет проживать до 35 лет. Он не включен в список детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договорам найма специализированных жилых помещений. При прекращении права пользования жилым помещением и снятием с регистрации ФИО3 останется не обеспеченным жилой площадью. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов реестрового дела, истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу 

<

адрес> Указанные объекты недвижимости принадлежат ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с 05.09.2013, что подтверждается справкой Белянской территориальной администрации Шебекинского городского округа. Последний был вселен в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте прежним собственником - его матерью ФИО6

При заключении договора дарения в его п.6 стороны ФИО1 (одаряемая) и ФИО6 (даритель) договорились, что в указанном жилом помещении ФИО3 сохраняет право регистрации и проживания. 

ФИО3 не имеет в собственности объектов недвижимости, что следует уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.09.2021.

Из трехстороннего соглашения от 03.05.2021, заключенного между управлением социальной защиты населения администрации Шебекинского городского округа, как органа опеки и попечительства и ГБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Большетроицкий центр развития и социализации» и ФИО6 (как законным представителем ФИО3), следует, что в связи с заболеванием ребенка его законный представитель временно передает ФИО3, а организация в лице ГБУ «Большетроицкий центр развития и социализации» принимает ребенка на срок с 03.05.2021 по 03.11.2021.

03.05.2021 ФИО3 зачислен в Большетроицкий центр развития и социализации на полное государственное обеспечение с указанной даты.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что выезд ФИО3 из жилого помещения носит временный и вынужденный характер.

ФИО3 достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ 

Решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 07.12.2021 ФИО3 признан недееспособным. На основании постановления администрации Шебекинского городского округа от 28.01.2022 №103 определен под надзор в отделение молодого инвалида ГБУ Большетроицкий центр развития и социализации.

Анализируя условия договора дарения, в п.6 которого было согласовано условие о сохранении за ФИО3 права регистрации и пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, учитывая вынужденный и временный характер его выезда из жилого помещения по месту регистрации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Нессонова

решение в окончательной форме принято 30.11.2023