К делу № 2-512/2025

23RS0024-01-2024-004388-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2025 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки дарения действительной. Свои требования мотивирует тем, что 12.06.2023 она приняла в дар от ответчика земельный участок площадью 3440 кв.м., с кадастровым №, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, магазины, с расположенным на нем объектом недвижимости – магазин, общей площадью 478,7 квадратных метров, 2020 года постройки, с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст-ца Троицкая, 

<

адрес>-А. В этот же день они с ответчиком заключили договор дарения в письменной форме. В настоящее время ей необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее, однако ответчик уклоняется от регистрации, поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит признать действительным договор дарения, признав за ней право собственности на спорное имущество. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен по месту жительства. При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истец не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Согласно выписке из ЕГРН от 14.07.2022., выписке из ЕГРН от 29.03.2021, земельный участок площадью 3440 кв.м., с кадастровым №, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, магазины, с расположенным на нем объектом недвижимости – магазин, общей площадью 478,7 квадратных метров, 2020 года постройки, с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст-ца Троицкая, 

<

адрес>-А, принадлежат ФИО2

Как следует из договора дарения от 12.06.2023, ответчик подарил спорное имущество истцу ФИО1 

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 

Как следует из ч. 1 и ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.

То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной. 

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 31.01.2025 № 5, объект капитального строительства с кадастровым № №, общей площадью согласно приказу Минэкономразвития России № П/0393 от 16.11.2020, исчисленной по периметру внутренних стен здания равной 487,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам землепользования согласно СП 13.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» и СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции". Требования пожарной безопасности объекта капитального строительства, как здания торгового назначения, выдержаны. Нежилое здание торгового назначения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Негативных последствий для неопределенного круга лиц и угрозы жизни и здоровья гражданам, не выявлено. Объект капитального строительства является зданием торгового назначения с общей площадью согласно приказу Минэкономразвития РФ от 16.11.2020 № 60938, исчисленной по периметру внутренних стен – 478,7 кв.м..

Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности. 

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. 

Признать договор дарения от 12.06.2023, заключенный между ФИО1 (даритель, паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (одаряемый, паспорт 

<

данные изъяты>), действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3440 кв.м., с кадастровым №, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, магазины, находящийся по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст-ца Троицкая, 

<

адрес>-А.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 3440 кв.м., с кадастровым №, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, магазины, находящийся по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст-ца Троицкая, 

<

адрес>-А.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – магазин общей площадью 478,7 квадратных метров, 2020 года постройки, с кадастровым №, находящийся по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст-ца Троицкая, 

<

адрес>-А.

Данное решение является основанием для изготовления технического плана; внесения изменений в ЕГРН в части наименования, характеристики, месторасположения объекта недвижимости – магазин, общей площадью 478,7 квадратных метров, 2020 года постройки, с кадастровым №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст-ца Троицкая, 

<

адрес>-А. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – магазин, общей площадью 478,7 квадратных метров, 2020 года постройки, с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст-ца Троицкая, 

<

адрес>-А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.02.2025.

Судья: Ю.В. Савкин