Дело № 2 – 197 / 2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

( з а о ч н о е )

г.- к. Анапа «05» февраля 2018 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н. 

при секретаре Кропачевой Е.А.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 19.09.2017 г., 

прокурора Губжоковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и хозяйственной постройкой, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и хозяйственной постройкой.

Определениями Анапского районного суда от 20.12.2017 г. к производству было принято уточненное исковое заявление ФИО1, к участию в деле был привлечен Анапский межрайонный прокурор. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные уточненные исковые требования поддержали и пояснили, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок и квартира, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Ответчики ФИО3 и ФИО4 проживают в хозяйственной постройке литер «ГЗ», находящейся на указанном земельном участке, чем ущемляются права истицы как собственника недвижимости. ФИО1 не может самостоятельно осуществлять пользование хозяйственной постройкой литер «ГЗ» и земельным участком. На неоднократные требования об устранении препятствий путем выселения ответчики не реагируют. Решением Анапского районного суда от 06.06.2017 г. по гражданскому делу № 2-1262/17, вступившим в законную силу 07.07.2017 г., ФИО3 признана утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, просят суд устранить препятствия в пользовании земельным участком и хозяйственной постройкой, расположенными по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) обязав ФИО3 и ФИО4 освободить хозяйственную постройку и земельный участок.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Губжокова А.А. полагала, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку она является собственником недвижимости по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и как собственник может требовать устранения всяких нарушений ее права, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении процесса от них не поступало.

От представителя ответчицы ФИО3 – ФИО5, действующей на основании доверенности от 30.10.2017 г., имеется ходатайство, согласно которому она с иском не согласна и просит рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ.

Ответчики были уведомлены о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежащим образом, что подтверждено их подписями в судебных расписках. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала. 

Заслушав истицу ФИО1 и ее представителя ФИО2, принимая во внимание заключение помощника Анапского межрайонного прокурора Губжоковой А.А., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Выпиской из ЕГРН от 17.08.2017 г., полученной из Анапского отдела Управления Росреестра по КК, подтверждено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 1600 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенного для ИЖС, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Согласно выписке из ЕГРН от 26.08.2016 г. ФИО1 также на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 53,4 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Согласно техническому паспорту домовладения, подготовленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» в г. Анапа по состоянию на 04.02.2004 г., на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) кроме жилого дома имеются хозяйственные постройки, в том числе литер «Г3» площадью 34,4 кв.м.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Решением Анапского районного суда от 06.06.2017 г. по гражданскому делу № 2-1262/2017, вступившим в законную силу 07.07.2017 г., ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежащим на праве собственности ФИО1 Суд обязал Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапа снять ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 

Из содержания указанного решения суда усматривается, что ответчица ФИО3 является бывшей супругой брата истицы ФИО1 – Б.А.И., в связи с чем и была зарегистрирована ранее по данному адресу, а ответчик ФИО4 – сожитель ФИО3 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из пояснений истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2 следует, что в хозяйственной постройке литер «ГЗ», расположенной на принадлежащем истице земельном участке по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) проживают ответчики ФИО3 и ФИО4, на неоднократные требования об устранении препятствий в пользовании недвижимостью путем освобождения занимаемой постройки не реагируют. 

Права и обязанности собственников земельных участков по их использованию установлены ст.ст. 40, 42 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом либо его часть; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики занимают для проживания хозяйственную постройку литер «Г3», находящуюся на земельном участке истицы по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) которая жилым помещением не является.

По смыслу ст. 209 ГК РФ имущество, принадлежащее лицу на праве собственности, может использоваться иными лицами только с согласия собственника.

Статьей 301 ГК РФ установлено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Анализируя представленные доказательства, заслушав участников процесса, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 без каких-либо законных оснований занимают для проживания нежилое помещение – хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке истицы по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Ответчики добровольно освободить нежилое помещение не желают, на требования владельца недвижимости об устранении препятствий в пользовании не реагируют, однако проживание ответчиков в хозяйственной постройке, находящейся на участке истицы, нарушает права ФИО1, препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем защита прав и интересов истицы осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и хозяйственной постройкой – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО1 на праве собственности имуществом, обязав ФИО3 и ФИО4 освободить хозяйственную постройку литер «Г3» и земельный участок с кадастровым номером 000, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Ответчики вправе подать в Анапский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края А.Н.Немродов