УИД 78RS0005-01-2023-002770-65

Дело № 2-5039/2023 7 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.,

при секретаре Александровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, закрепив в пользование истца комнату 13,33 кв.м., в пользование ответчиков комнату 17,08 кв.м., остальную площадь выделить в общее пользование. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании ордера на жилое помещение № от 16.09.1999 ФИО1 являлась нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. Стороны были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя. В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем истец полагает необходимым определить порядок пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований, в удовлетворении иска просила оказать, ссылаясь на то, что истец не проживает в квартире 20 лет, все коммунальные услуги и расходы за жилое помещение оплачивала она. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, в удовлетворении иска просил оказать,

Третьи лица Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», Администрация Калининского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте надлежащим образом, ходатайств, заявлений об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от 16.09.1999 являлась нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26). 

В данной квартире зарегистрированы в качестве членов нанимателя: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (сын), ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 8). 

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры является город Санкт-Петербург. 

Согласно п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60). 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 671, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо - обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем; граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с разъяснением п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Спорная квартира принадлежит Санкт-Петербургу, в связи с чем, пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, Конституция Российской Федерации не устанавливает какие-либо основания и условия приобретения и прекращения права пользования жилыми помещениями нанимателем и членами его семьи - это прерогатива законодателя, который в пределах предоставленных ему полномочий и с соблюдением требований Конституции Российской Федерации вправе изменять правовое регулирование пользования жилым помещением по договору социального найма указанной категорией граждан, что не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод граждан (Определения от 20.06.2006 года N 225-О, от 19.04.2007 года N 239-О-О, от 21.10.2008 года N 729-О-О, от 25.02.2010 года N 182-О-О, от 29.05.2012 года N 927-О, от 25.09.2014 года N 2082-О и др.).

Само по себе отсутствие в действующем жилищном законодательстве, в том числе в ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормы о возможности заключения с нанимателем и членами его семьи отдельных договоров социального найма не свидетельствует о нарушении конституционных прав.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Санкт-Петербургу, фактически является изменением договора социального найма жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением суд исходит из того, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцом. 

Принимая во внимание вышеуказанное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья – 

<

данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.06.2023.