УИН: № 

Дело № 2-2272/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при помощнике судьи Шефнер М.Ю., с участием прокурора Старченко Е.А., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что 02 марта 2023 года ФИО1 на торгах по банкротству была приобретена квартира, 

<

адрес>. Дата регистрации перехода права зарегистрировано 12 апреля 2023 года. 

В последующем выяснилось, что в данной квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника: ФИО2, ФИО3, право пользования которых подлежит прекращению в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 09 марта 2023 года по результатам открытых торгов в электронной форме, проводимых 02 марта 2023 года на электронной площадке ООО «МЭТС» по продаже имущества К., и на основании Протокола по результатам торгов по продаже имущества должника от 02 марта 2023 года приобрела в собственность квартиру 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи имущества по итогам открытых торгов № 1 от 09 марта 2023 года. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 12 апреля 2023 года.

Согласно адресной справки № на регистрационном учете в жилом помещении по 

<

адрес> 23.01.2015 года состоят ФИО4 ФИО12; ФИО4 ФИО13.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями истец просит устранить нарушения ее прав путем признания утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета ответчиков. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что с 04 мая 2023 года право собственности на квартиру по 

<

адрес> зарегистрировано за Н. на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1

Таким образом, обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование требований, не подтверждают, что его права нарушены действиями ответчиков, и что эти права в соответствии с правилами ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ нуждаются в судебной защите и подлежат защите избранным истцом способом.

Следовательно, требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку у ФИО1 утрачено право требовать защиты её прав как собственника спорного жилого помещения в связи с отчуждением ею этого помещения, в настоящий момент права истца ответчиками не нарушаются, в связи с чем их судебной защиты не требуется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.М.Швец

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года