№ 2-564/2025 (УИД 61RS0044-01-2025-000222-85)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

2 июня 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» по доверенности ФИО1

ответчика ФИО2

при секретаре Манвелян Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» к ФИО2, третье лицо - Министерство обороны РФ, об установлении смежной границы,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что на основании Государственного акта на право пользования землей РО-25-329 для нужд Донской квартирно-эксплуатационной части района был выделен земельный участок в Мясниковском районе Ростовской области общей площадью 16,8 га для использования по специальному назначению. Согласно постановлению Администрации Мясниковского района № 116 от 27.05.1992, указанный земельный участок был закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГУ «Донская КЭЧ района» Минобороны России. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 61:25:0600401:309, местоположение участка: Ростовская область, Мясниковский район, относительно ориентира земли колхоза «Дружба» Мясниковского района. Данный земельный участок сформирован как технологическая зона - глиссада аэродрома «Ростов Центральный». Площадь земельного участка составляет 168 000 кв. м, категория земель - земли специального назначения, разрешенное использование - обеспечение обороны и безопасности. В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010 № 1871 проведена реорганизация квартирно-эксплуатационных частей районов путем присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России. ФГУ «Донская КЭЧ района» Минобороны России прекратило свою деятельность как юридическое лицо путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России. На указанный выше земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации (запись в ЕГРН от 20.01.2005 № 61-01/25-16/2004-288) и право постоянного (бессрочного) пользования Учреждения (запись в ЕГРН от 01.11.2013 № 61-61-29/031/2013-972). В рамках проведения комплекса кадастровых работ по государственному контракту, заключенному между Министерством обороны Российской Федерации и ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», проведен комплекс кадастровых работ, по результатам которого подготовлено заключение кадастрового инженера о невозможное подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка кадастровым номер № в связи с выявленным пересечением границ земельного участка, принадлежащего Учреждению, с земельным участком кадастровым номер №, расположенным по адресу: Ростовская область, Мясниковский район. Согласно данным ЕГРН земельный участок кадастровым номером № площадью 44 200 кв. м принадлежат на праве собственности ответчику ФИО2. Площадь пересечения границ земельного участка, принадлежащего Учреждению, с земельным участком кадастровым номером № составляет 337 кв. м. Кадастровым инженером в таблице № 4 заключения приведены координаты характерных точек пересечений границ земельных участков. На основании изложенного, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» просило суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ориентир земли КАХ имени Мясникяна; снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Впоследствии истец ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» уточнил заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд установить смежную границу между земельным участком кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли колхоза «Дружба» Мясниковского район, и земельным участком кадастровым номером № (единое землепользование), расположенным по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли КАХ имени Мясникяна, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3, выполненном по государственному контракту № 23-33/ЗК(Э)/2024/ДГЗ от 02.02.2024, а именно: точка 176 X-425844,92 Y-1420747,87; точка 175 X-425844,90 Y-1420760,12; точка 171 X-425868,66 Y-1420799,72; точка 170 X-425876,02 Y-1420799,73.

В судебном заседании представитель истца ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска не возражал.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в письменном отзыве полагал, что иск ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» подлежит удовлетворению. Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Государственного акта на право пользования землей РО-25-329 для нужд Донской квартирно-эксплуатационной части района был выделен земельный участок в Мясниковском районе Ростовской области общей площадью 16,8 га для использования по специальному назначению. Указанному земельному участку присвоен кадастровый №, местоположение участка: Ростовская область, Мясниковский район, относительно ориентира земли колхоза «Дружба» Мясниковского района. В настоящее время в ЕГРН внесена запись о принадлежности земельного участка кадастровым номером № на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО». 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 ГК РФ).

Согласно ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на иск об установлении границ земельного участка, как на один из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

Материалами дела подтверждаются и ответчиком не оспариваются доводы истца о том, что имеющиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка кадастровым номером № (единое землепользование), принадлежащего ответчику ФИО2, содержат ошибки и не соответствуют законным границам вышеуказанного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3, выполненным по государственному контракту № 23-33/ЗК(Э)/2024/ДГЗ от 02.02.2024.

Суд полагает, что предъявленные истцом требования об устранении нарушений его права путем установления смежной границы между земельными участками согласно заключению кадастрового инженера подлежат удовлетворению.

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» хотя и не является собственником спорного земельного участка, но имеет право на предъявление требования об устранении нарушения права в соответствии со ст.305 ГК РФ, как лицо, пользующееся земельным участком на законном основании.

Также в соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком кадастровым номером № расположенным по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли колхоза «Дружба» Мясниковского район, и земельным участком кадастровым номером 61:25:0601001:367 (единое землепользование), расположенным по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли КАХ имени Мясникяна, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3, выполненном по государственному контракту № 23-33/ЗК(Э)/2024/ДГЗ от 02.02.2024, а именно: точка 176 X-425844,92 Y-1420747,87; точка 175 X-425844,90 Y-1420760,12; точка 171 X-425868,66 Y-1420799,72; точка 170 X-425876,02 Y-1420799,73.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2025 года.