Дело № 2-582/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 марта 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Дунаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс. 

Исковые требования мотивировала следующим. 

Решением малого Совета народных депутатов Некрасовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительных кооперативных гаражей» малый Совет решил: выдать каждому председателю гаражно-строительного кооператива, не имеющего решения на отвод земельного участка под строительство гаражей, решение сельского Совета об узаконивании земельных участков, находящихся под гаражами.

Письмом администрации села Некрасовка №.14/604 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в 1987 году земельный участок под строительство гаражей по 

<

адрес> в 

<

адрес> выделен приказом совхоза «Некрасовский» в лице директора ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрела гаражный бокс № (он же 27) в ГСК 1 у ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил данный гаражный бокс у ФИО3, которому он достался после смерти ФИО4, которой, в свою очередь, вышеуказанный бокс достался после смерти мужа ФИО5, которая имела место ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими расписками и заявлениями председателю ГСК.

ФИО1 по настоящее время является членом ГСК № и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного кирпичного гаража № общей площадью 26,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>Е, ГСК 1. 

Гаражным боксам ГСК № администрацией сельского поселения «

<

адрес>» Хабаровского муниципального района 

<

адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>Е, строение 6 (ГСК 64, 1, 5).

Правопредшественниками ФИО9 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК №, что подтверждается справкой председателя ГСК.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на него.

Факт завершения строительства гаражей подтверждается постановкой объекта недвижимости на учет в ЕГРН, соответствующей выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительства не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не представляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

Отсутствие кадастрового номера земельного участка лишает возможности поставить на кадастровый учет гаражный бокс, так как отсутствие правоустанавливающих документов на данный земельный участок под гаражным боксом, расценивается как самовольная постройка данного гаражного бокса.

ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную кадастровую палату Росреестра было направлено письмо на разъяснение сложившейся ситуации о невозможности поставить на кадастровый учет и в дальнейшем оформить права собственности на гаражный бокс в ГСК. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о том, что право собственности на самовольную постройку, на которую отсутствуют документы на земельный участок, могут быть признаны судом. В этом случае решение суда будет являться правоустанавливающим документом, необходимым для дальнейшего оформления гаражного бокса.

Гараж используется истцом ФИО1 для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Данный гаражный бокс по заявлению администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ у владельца недвижимого имущества, принятого на бесхозяйный учет, есть год со дня такой регистрации, на оформление прав собственности на данное имущество. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Однако указанный гараж не является бесхозяйным имуществом.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения. ФИО1 владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Истец считает, что приобрела право собственности на него. 

ФИО1 просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес>Е, ГСК 1.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации сельского поселения «

<

адрес>» Хабаровского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела. Администрация сельского поселения «

<

адрес>» Хабаровского муниципального района 

<

адрес> о причинах ненаправления представителя не сообщила, представитель администрации направил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца ФИО1 ФИО6 также просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При этом п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрела гаражный бокс № (он же 27) в ГСК 1 у ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил данный гаражный бокс у ФИО3, которому он достался после смерти ФИО4, которой, в свою очередь, вышеуказанный бокс достался после смерти мужа ФИО5, которая имела место ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими расписками и заявлениями председателю ГСК. Никто из указанных лиц с 2007 года не заявлял о своих притязаниях на спорный гараж.

ФИО1 по настоящее время является членом ГСК № и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного кирпичного гаража № общей площадью 26,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>Е, ГСК 1. 

Гаражным боксам ГСК № администрацией сельского поселения «

<

адрес>» Хабаровского муниципального района 

<

адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>Е, строение 6 (ГСК 64, 1, 5).

Правопредшественниками ФИО9 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК №, что подтверждается справкой председателя ГСК.

Факт завершения строительства гаражей подтверждается постановкой объекта недвижимости на учет в ЕГРН, соответствующей выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительства не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Решением малого Совета народных депутатов Некрасовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительных кооперативных гаражей» малый Совет решил: выдать каждому председателю гаражно-строительного кооператива, не имеющего решения на отвод земельного участка под строительство гаражей, решение сельского Совета об узаконивании земельных участков, находящихся под гаражами.

Письмом администрации села Некрасовка №.14/604 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в 1987 году земельный участок под строительство гаражей по 

<

адрес> в 

<

адрес> выделен приказом совхоза «Некрасовский» в лице директора ФИО8

Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не представляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

Гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения. ФИО1 владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. 

Данный гаражный бокс по заявлению администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ у владельца недвижимого имущества, принятого на бесхозяйный учет, есть год со дня такой регистрации, на оформление прав собственности на данное имущество. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по делу, администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района не представила доказательств, опровергающих принадлежность указанного гаража ФИО1, самостоятельных исковых требований на предмет спора не предъявила.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО1 может быть признано право собственности на гаражный бокс № в ГСК №.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК России, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 26,0 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес>Е, ГСК 1.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<

данные изъяты>