Дело № 2-179/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 14 февраля 2018 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю., 

при секретаре Молостовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора действительным, мотивируя свои требования тем, что ДАТА между ФИО1, ФИО2 и Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истцу необходимо оформить наследство после смерти ФИО2, однако в договоре приватизации отсутствует полный адрес квартиры, а также полное имя и отчество ФИО2 Истец просит признать указанный договор действительным.

Истец ФИО4 для участия в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорска для участия в судебном заседании не явился, направил отзыв, в котором указал, что Администрация МО г. Саяногорск не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора № от ДАТА, заключенного между ФИО1, ФИО2 и Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда, сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность ФИО1 и ФИО2 Договор зарегистрирован ДАТА в Исполнительном комитете Совета народных депутатов.

Местом совершения данного договора является п. Черемушки, продавцом квартиры выступал собственник жилого фонда в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в его ведении.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры № от ДАТА, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует выписка от ДАТА.

Согласно свидетельству о смерти I-ПВ № от ДАТА ФИО2 умер ДАТА. 

Завещанием от ДАТА ФИО2 завещал принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> ФИО3

После вступления в брак ФИО3 присвоена фамилия ФИО4.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора действительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным удовлетворить.

Признать действительным договор приватизации № от ДАТА, заключенный между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО1, ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 14.02.2018.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2018.