Дело № 2-119/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 11 июня 2019 г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Мирко Олега Николаевича

при секретаре Жабиной Ирине Степановне, 

с участием ответчика ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Банк просил расторгнуть кредитный договор от 23 декабря 2017 г. № 1501824817 между Банком и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу Банка задолженность по кредитному договору от 23 декабря 2017 г. № 1501824817 по состоянию на 29 апреля 2019 г. в сумме 240 422 рубля, в том числе просроченная ссуда 221 407,7 руб., просроченные проценты 14 079,1 руб., проценты по просроченной ссуде 420,9 руб., неустойка по ссудному договору 4 193,41 руб., неустойка на просроченную ссуду 171,86 руб., комиссия за СМС информирование 149 руб., взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых на сумму основного долга в размере 221 407,70 руб. с 30 апреля 2019 г. до дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 221 407,7 руб. за каждый день просрочки, начиная с 30 апреля 2019 г., до дня вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, кадастровый номер №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определить способ реализации данного имущества путём продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 453 000 руб. 

Свои требования Банк обосновал тем, что 23 декабря 2017 г. между Банком и ответчиком был заключён кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в сумме 230 000 руб. под 18,9% годовых сроком на 120 месяцев. 

Согласно п. 4.1.7 договора залога № 1501824817 ДЗ кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 3.3 кредитного договора.

На основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заёмщика по договору являются указанные выше жилой дом и земельный участок.

Пунктом 8.2 договора предусмотрена уплата заёмщиком неустойки в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора за каждый календарный день просрочки от суммы остатка задолженности по основному долгу. 

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату кредита, допускал систематические просрочки погашения основного долга и уплаты процентов. Согласно п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда, согласованная сторонами стоимость предмета залога согласно настоящему договору признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при его реализации. 

Согласно п. 3.1 договора залога залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 453 000 руб. 

Просроченная задолженность по ссуде возникла 27 февраля 2018 г., на 29 апреля 2019 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 155 дней. 

Просроченная задолженность по процентам возникла 27 февраля 2018 г., на 29 апреля 2019 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 133 дня. 

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не исполнил, продолжает нарушать условия договора. 

Представитель Банка, уведомлённого надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя Банка. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал. 

Признание ответчиком иска судом принято.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 604, 22 руб., подтверждённые платёжным поручением от 7 мая 2019 г. № 56 (л.д. 47).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 23 декабря 2017 г. № 1501824817, заключённый между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 23 декабря 2017 г. № 1501824817 по состоянию на 29 апреля 2019 г. в сумме 240 422 рубля, а так же судебные расходы в сумме 17 604 рубля 22 копейки, всего в сумме 258 026 (двести пятьдесят восемь тысяч двадцать шесть) рублей 22 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых на сумму основного долга в размере 221 407 рублей 70 копеек с 30 апреля 2019 г. до дня вступления данного решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере 7,75% годовых, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 221 407 рублей 70 копеек с 30 апреля 2019 г. за каждый календарный день просрочки до дня вступления данного решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, определить способ реализации данного имущества путём продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 453 000 (четыреста пятьдесят три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Мирко О.Н.