Дело № 2-878/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО1 ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО7 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5.

В период брака, в ДД.ММ.ГГГГ года супругами был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, 

<

адрес>, кадастровый №, который был оформлен на супругу ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ на основании запроса в ЕГРН узнал, что правообладателем приобретенного в браке земельного участка является ФИО4 – мать супруги ФИО3

Указал, что не давал согласия на отчуждение земельного участка, являющегося совместной собственностью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. ст. 35 Семейного кодекса РФ, 166 Гражданского кодекса РФ просил признать сделку по переходу права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, в районе платформы Садовая, кадастровый № недействительной, применить последствия недействительности сделки в виде исключения из единого государственного реестра недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, в районе платформы Садовая, кадастровый № за ФИО4, восстановить запись о регистрации права собственности за ФИО3.

Определением судьи Хабаровского районного суда Хабаровского края от 23.03.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющее самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

03.05.2018 года от представителя ФИО1 ФИО6 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю обязанность исключить из единого государственного реестра недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, в районе платформы Садовая, кадастровый № за ФИО4, восстановить запись о регистрации права собственности за ФИО3.

В судебном заседании 07.05.2018 года ФИО1 уточненные требования поддержал.

В судебном заседании 07.05.2018 года представитель ФИО1 ФИО6, пояснил, что поддерживает ранее заявленные требования в части признания договора о передаче имущества в счет задолженности от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и уточняет требования о применении последствий недействительности сделки в части возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> обязанность исключить из единого государственного реестра недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, в районе платформы Садовая, кадастровый № за ФИО4, восстановить запись о регистрации права собственности за ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ им подано соответствующее ходатайство.

В судебном заседании 07.05.2018 года ФИО3 пояснила, что заявленные требования ей понятны, с иском она не согласна. ФИО1 было известно о заключении с ФИО4 сделки по передаче земельного участка, он был согласен. Письменного документа подтверждающего согласие ФИО1 нет.

В судебное заседание 07.05.2018 года не явились ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ФИО4, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Положениями пункта 3 указанной статьи предусмотрено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 заключен брак, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> произведена запись государственной регистрации №. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО5.

В период брака супругами приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Линейщик», участок №, в районе платформы Садовая, кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (сторона 1) и ФИО4 (сторона 2) заключен договор о передаче имущества в счет задолженности, согласно п. 1.1 которого погашение задолженности Стороны 1 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. ст. 218,235 ГК РФ путем передачи Стороной 1имущества: Земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадь 685 кв.м., адрес: 

<

адрес>», участок №, в районе 

<

адрес>, кадастровый №) Стороне 2.

За ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ произведена запись государственной регистрации права собственности № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, в районе 

<

адрес>, кадастровый №.

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО3 не оспариваются.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании статьи 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оспариваемая сделка заключена между ФИО3 и её матерью ФИО4

Учитывая изложенное, отсутствие доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих наличие письменного согласия ФИО1 на отчуждение земельного участка, находящегося в совместной собственности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор передачи имущества в счет задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт «Линейщик», участок №, площадью 685 кв.м., в районе 

<

адрес>, кадастровый №, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, площадью 685 кв.м., в районе 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.