Дело № 2-1304/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Верхняя Пышма 19 июня 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Максимовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма об уточнении местоположения и границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки по адресу: Свердловская 

<

адрес> Фактически площадь огороженного земельного участка как на момент приобретения, так и ранее была площадью 

<

данные изъяты> кв.м., но участок целиком в собственность она не смогла оформить, так как администрация не хотела формировать участок неровной формы, хотя часть, принадлежащего истице объекта находится за пределами, поставленного на кадастровый учет участка №. При этом причины использования участка такой формы обусловлены заболоченностью участка и наличием подземных ключей. В силу юридической неграмотности она не настояла на оформлении права собственности на весь земельный участок, но продолжает им пользоваться в полном объеме с момента приобретения. Площадь приобретенного ей земельного участка с кадастровым номером № не уточнялась ранее, фактическая площадь участка имеет разницу с площадью, находящейся в собственности, немного больше 10%, а именно № кв.м., что меньше минимальной площади земельного участка для жилищного строительства, которая составляет № кв.м. На свободном земельном участке самостоятельный участок в целях жилищного строительства сформировать нельзя, так как на нем находится природный источник, который постоянно заполняет участок водой. Так как фактическая площадь земельного участка больше площади, которая указана в правоустанавливающих документах, она обратилась к кадастровому инженеру, чтобы определить фактическую площадь земельного участка по существующему забору, согласно схеме фактическая площадь составляет № кв.м. Красная линия в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства в месте размещения участка истца не установлена. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, искусственно создают условия, которые препятствуют оформлению права собственности на земельный участок истцом. Сформировать самостоятельный участок под огород или иное назначение нельзя, так как это противоречит разрешенному использованию земли. Предельный минимальный размер для земельного участка с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство на территории городского округа Верхняя Пышма согласно решению Думы городского округа Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> кв.м., предельный максимальный размер для сельских населенных пунктов составляет 

<

данные изъяты> кв.м., соответственно фактическая площадь земли не превышает предельных максимальных размеров, а увеличение общей площади произошло только на 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка после постановки на кадастровый учет не уточнялась, соответственно истец имеет право на уточнение местоположения и границ земельного участка. Споры по границам используемого земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют. Граница земельного участка истца размещена на землях населенных пунктов с разрешенным использованием жилищное строительство, что соответствует разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером № что позволяет уточнить площадь участка, так как назначение земли одинаковое. На смежном участке, свободном от прав третьих лиц, образовать самостоятельный участок нельзя, так как на нем имеется подземный источник, которым участок полностью обводнен. Часть участка, используемая истцом, находится на суше и пригодна для использования. Если провести прямую линию от кадастровой границы участка истца вниз до длины участка с кадастровым номером №, будет видно, что длина составляет 12 метров, длина согласно замерам по топографической съемке составляла 

<

данные изъяты> метров. Просит уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов) разрешенное использование – жилищное строительство по адресу: 

<

адрес>, с изменением площади до 1999 кв.м. в соответствии со схемой земельного участка. 

В судебном заседании истец требования поддержала по доводам изложенным в иске. 

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Представителем администрации городского округа Верхняя Пышма заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны, просят принять признание иска, о чем в деле имеется заявление. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив доводы истца, приведенные в обоснование иска, исследовав представленные доказательства, которые не оспорены, не опорочены, подтверждают обстоятельства, на которые указано истцом в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что у суда не имеется оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком. 

Судом не установлены обстоятельства, которые бы свидетельствовали о том, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Следовательно, суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь, статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, - удовлетворить. 

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов) разрешенное использование – жилищное строительство по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов) разрешенное использование – жилищное строительство по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья М.П. Вершинина