Дело № 2 - 266/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шовкун Н.А., 

при секретаре Шелонцевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО6, акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Муниципальному унитарному предприятию «КомритСервис», ФИО7 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая как законный представитель несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5, ИП ФИО6, АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «Комритсервис» об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> соразмерно доле в праве собственности, об освобождении ФИО от уплаты задолженности по коммунальным платежам, образовавшимся до вынесения решения суда. 

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются несовершеннолетний ФИО, ФИО2, ФИО5 по 

<

данные изъяты> доли каждый. Ответчик зарегистрирован в квартире и фактически пользуется ей, несовершеннолетний проживает совместно с опекуном, доступа в квартиру по 

<

адрес> не имеет. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, т.к. соглашение с долевыми собственниками по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто, просит суд определить порядок участия в оплате коммунальных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7 

В судебном заседании истец ФИО4, действующая как законный представитель несовершеннолетнего ФИО, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании, пояснила, что ФИО не проживает в спорной квартире, оплату коммунальных платежей производит по мере возможности. Просила до достижения совершеннолетия ФИО определить порядок и размер участия ФИО5 по оплате за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, за обращение с твердыми бытовыми отходами, газоснабжение в размере 100% за собой, так как фактически иные долевые собственники в указанной квартире не проживают и не получают услуги, плата за которые исчисляется по приборам учета. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения что не имеет притязаний на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру. 

Представители ответчиков АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ИП ФИО6, МУП «КомритСервис» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца ФИО4, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО, ФИО5, ФИО2 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 27-29). 

Из материалов дела следует, что собственник 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108).

Согласно данным наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ наследство за наследодателем ФИО2 принял его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти Ш-МН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103). Наследником, принявшим наследство за наследодателем ФИО1, является ФИО7, обратившаяся к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 с заявлением о принятии наследства (л.д. 104 оборот).

Исходя из положений п. 2 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО7 приняла наследство за наследодателем ФИО1, в том числе 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг как наследник ФИО1

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 24), в связи с чем в соответствии с п. 56 (2) раздела 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчет производится по количеству собственников такого помещения. 

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», МУП «Комритсервис» Саткинского муниципального района.

Таким образом, исковые требования об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение подлежит удовлетворению. 

Разрешая требования об освобождении несовершеннолетнего ФИО от уплаты задолженности, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ до момента вступления в законную силу решения суда об определении порядка и размера участия долевых собственников за жилое помещение удовлетворению не подлежит, поскольку данное требование противоречит положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере по 

<

данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт дома. 

Определить порядок и размер участия ФИО5 по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере по 

<

данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитального ремонта. Определить порядок и размер участия ФИО5 по оплате за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, за обращение с твердыми бытовыми отходами, газоснабжение в размере 100%. 

Определить порядок и размер участия ФИО7 по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере по 

<

данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт дома. 

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО6, акционерное общество «Энергосистемы», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальное унитарное предприятие «Комритсервис», общество с ограниченной ответственностью «Новатк-Челябинск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: 

<

адрес> ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО5, ФИО7. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года