47RS0008-01-2023-001393-59

Р Е Ш Е Н И Е

 

по делу № 2-156/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Селивановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в муниципальном жилом помещении – в однокомнатной квартире № по адресу: 

<

адрес>. Решением Киришского городского суда по делу № за ним признано право на внеочередное предоставление по договору специализированного жилого помещения благоустроенного жилого помещения. Суд обязал Администрацию МО Киришский муниципальный район Ленинградской области предоставить ему, как лицу из числа детей-сирот, благоустроенное жилое помещение специализированного фонда по договору найма специализированного жилого помещения в течение десяти месяцев с момента вступления решения в законную силу. Постановлением Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено ему по договору найма специализированного жилого помещения, как ранее относившемуся к категории лиц из числа детей-сирот. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией МО Киришский муниципальный район Ленинградской области заключен договор специализированного найма указанного жилого помещения № сроком на 5 лет, по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией был заключен договор социального найма №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию Киришского муниципального района с заявлением передать ему в собственность в порядке приватизации занимаемую им по договору социального найма квартиру по адресу: 

<

адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги с рекомендацией решить вопрос о передаче жилого помещения в собственность граждан в судебном порядке. Отказывая ему в предоставлении права на приватизацию, администрация ссылается на то, что в представленном ему пакете документов для подготовки договора передачи данного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации, отсутствуют сведения о месте его регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, обстоятельствами, установленными решением Киришского городского суда по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что «сведения о наличии у него каких-либо объектов недвижимости в ЕГРП отсутствуют, что послужило основанием для удовлетворения его исковых требований. Таким образом, ранее его право на приватизацию не было реализовано, в связи с отсутствием возникновения у него права на какое-либо жилье до вынесения решения суда по делу №. Решением суда также подтверждается тот факт, что он до ДД.ММ.ГГГГ окончил среднее профтехучилище № 

<

данные изъяты>. Согласно адресной справке не значился зарегистрированным по месту жительства, пребывания, либо снятым с учета в 

<

данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживал в 

<

адрес> Карачаево-Черкесской Республике. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в частном домовладении по адресу: 

<

адрес>, владельцем которого являлся ФИО5 Ему не было известно, что владелец признал его утратившим право пользования данным жилым помещением по судебному решению. Решения он не получал, однако, факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он продолжал проживать, будучи снятым с регистрационного учета в 

<

адрес>, и не приобрел прав на иное жилое помещение в порядке приватизации, подтверждается его пенсионным удостоверением, выданным Зеленчукским отделением пенсионного фонда о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ назначена пенсия по инвалидности. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>, так как узнал, что он признан утратившим право пользования жилым помещением и были сложности с оформлением пенсии. До настоящего времени он проживает в указанном жилом помещении на законных основаниях, ограничений в приватизации данного жилья не имеется. Он исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Будучи совершеннолетним, он не использовал своего права на приватизацию, проживает в указанном жилом помещении (муниципальном, отдельном) на условиях социального найма, следовательно, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. Просит обязать Администрацию МО Киришский муниципальный район Ленинградской области заключить с ним договор передачи жилого помещения – однокомнатной квартиры № по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывает на то, что в приватизации жилого помещения истцу было отказано по тому основанию, что не подтвержден период проживания на территории Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца, представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Таким образом, одни из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. 

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, устанавливаются Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно статье 1 указанного Закона под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане Российской Федерации, имеющие право пользования этими помещениями на условиях социального найма (статья 2 Закона от 04 июля 1991 года N 1541-1).

Согласно статье 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что решением Киришского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право на внеочередное предоставление по договору специализированного жилого помещения благоустроенного жилого помещения. Суд обязал Администрацию МО Киришский муниципальный район Ленинградской области предоставить ему, как лицу из числа детей-сирот, благоустроенное жилое помещение специализированного фонда по договору найма специализированного жилого помещения в течение десяти месяцев с момента вступления решения в законную силу (л.д.8-11). 

Постановлением Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по договору найма специализированного жилого помещения, как ранее относившемуся к категории лиц из числа детей-сирот (л.д.12). 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, в соответствии с п. 1.1 которого наймодатель передаёт нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 13-15). 

С ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией МО Киришский муниципальный район Ленинградской области был заключен договор социального найма спорного жилого помещения № (л.д.16-18). 

Из справки формы № 9 следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 (л.д.25). 

ФИО1 обратился в Администрацию муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области с заявлением по вопросу приватизации спорной квартиры (л.д.19), однако согласно сообщению администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было отказано в связи с тем, что в представленных им документах отсутствуют сведения о месте его проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20).

Согласно выпискам из похозяйственной книги № ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в 

<

адрес> (л.д.21-22).

Согласно выписке из похозяйственной книги № ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в частном домовладении по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что знает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, с периода, когда они проживали в 

<

адрес>, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ года она проживала по адресу 

<

адрес>, совместно с ней без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО1, которому в указанный период негде было жить, впоследствии она зарегистрировала его в своем доме по адресу 

<

адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д.22 об.).

Тот факт, что в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал в 

<

адрес> подтверждается тем, что с ДД.ММ.ГГГГ отделением пенсионного фонда 

<

данные изъяты> ему была назначена пенсия по инвалидности (л.д.23 об). 

Согласно справке Зеленчукского филиала КЧР ГУП «Техническая инвентаризация» недвижимое имущество за ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ на учете не значится. Право на безвозмездное получение жилой площади не использовал (л.д.23).

Согласно справке ГУП «Леноблинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объекты недвижимости на территории Киришского района за ФИО1 предприятием не регистрировалось.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал в 

<

адрес>

Иных оснований, по которым спорное жилое помещение не подлежит приватизации, по настоящему делу не установлено. 

Оценив имеющиеся доказательства в свете приведенных правовых норм суд находит, что поскольку истец по независящим от него причинам не имеет возможности реализовать свое законное право на приватизацию занимаемого жилого помещения, требования ФИО1 надлежит удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> код подразделения № право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № площадью 

<

данные изъяты> квадратный метр, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Киришский городской суд в течение месяца.

Судья: