УИД 36RS0015-01-2025-000737-23

Дело №2-391/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Грибановский 26 ноября 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Климовой Е.В.,

при секретаре Торкиной С.Н.,

с участием

истца ФИО3,

помощника прокурора Грибановского района Воронежской области Капацына И.О.,

представителя ответчика Попова С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что ее брату ФИО 3 на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В зарегистрированном браке ФИО 3 не состоял, однако с 2022 года стал сожительствовать с ФИО5 (в настоящее время – ФИО4) Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, которую зарегистрировал по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО 3 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Приняв наследство в установленном законом порядке, получив свидетельство о праве на наследство, ФИО3 стала собственником указанного выше наследственного имущества.

Истец указывает в иске, что с лета 2025 года ответчик ФИО4 в домовладении, принадлежащем истцу, не проживает, фактически выселилась из него, забрав свои вещи, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, что препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника имущества. При этом ответчик членом семьи истца не является.

Истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ответчик не проживает в спорном домовладении с июня 2025 года, личных вещей ответчика в домовладении нет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по месту регистрации, возражений на исковое заявление не поступило. Согласно переданной суду телефонограмме, ФИО4 исковые требования признает, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, адвокат Попов С.И., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера №36-02-2025-03722776 от 17.11.2025, в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, полагая, при имеющейся совокупности доказательств, их обоснованными.

Представитель третьего лица, ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. 

Помощник прокурора Грибановского района Воронежской области Капацын И.О. считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежащими удовлетворению, поскольку фактически ответчик правовых оснований для проживания в указанном домовладении не имеет, добровольно покинула данное домовладение, свои вещи она забрала, каких-либо родственных связей с истцом не имеет. Также полагает, что исковые требования в части возложения обязанности на ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области по снятию ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку данный орган обязан исполнить решение суда в силу закона.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель ФИО в судебном заседании показала, что истец по делу – ФИО3, является ее родной сестрой; в октябре 2024 года умер их общий брат – ФИО 3, который сожительствовал с ФИО5 Любой (они прожили вместе около 4-5 лет). После его смерти, Любовь какое-то время проживала в его доме. После вступления ФИО3 в наследство и получения ею свидетельства о праве на наследство, ответчика предупредили, чтобы она освободила помещение. В конце июня или начале июля она выехала из жилого дома, забрав с собой свои вещи. Близким родственником истцу ответчик не приходится, в настоящее время проживает в 

<

адрес>, вышла летом замуж. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что истец по делу –ФИО3, является его родной сестрой; с их братом ФИО 3 жила Любовь Александровна, но в браке они не состояли. В октябре 2024 года брат умер, Любовь продолжала жить в этом доме. Право собственности на домовладение, принадлежащее ранее их брату ФИО 3, оформила ФИО3 С конца июня 2025 года ответчик в домовладении истца не проживает, личных вещей ответчика там также нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

По смыслу закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, принадлежали на праве собственности ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Согласно представленным посредством системы электронного межведомственного взаимодействия ФНС России сведениям от 25.11.2025, ФИО4 (ранее – ФИО5) Л.А. в зарегистрированном браке с ФИО 3 не состояла.

По сообщению ОМВД России по Грибановскому району от 24.11.2025 №36/77-10994, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 01.02.2022 по настоящее время.

После смерти ФИО 3 ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступила его родная сестра ФИО3 (истец по делу), подав ДД.ММ.ГГГГ нотариусу 

<

данные изъяты> заявление о принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: земельного участка с кадастровым №, и жилого дома с кадастровым №, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.11.2025 №КУВИ-001/2025-213942544 право собственности ФИО3 на указанное выше недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН 31.07.2025.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела № к имуществу ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда нотариусом 

<

данные изъяты>

Из справки, выданной администрацией Новогольеланского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 24.11.2025 №210, следует, что в домовладении по адресу: 

<

адрес>, нет постоянно проживающих лиц. В данном домовладении зарегистрирована ФИО4, которая являлась сожительницей ФИО 3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца, показаний свидетелей в судебном заседании, также следует, что ответчик ФИО4, являясь сожительницей ФИО 3 (прежнего собственника домовладения) была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем в настоящее время истцу на праве собственности. 

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик фактически не проживает в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу с лета 2025 года. Стороны членами семьи не являются, расходов по содержанию, ремонту дома, оплаты коммунальных услуг, имущественного налога ответчик не осуществляет, личных вещей ответчика по адресу его регистрации нет, что также подтверждается показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется; соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного, а также свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представлено. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер при ином фактическом месте жительства, учитывая также то обстоятельство, что ФИО4 с 20.08.2025 и в настоящее время состоит в зарегистрированном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда посредством системы межведомственного взаимодействия ФНС России.

Регистрация ответчика в домовладении препятствует собственнику осуществлять в полном объеме принадлежащие ей права, она вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что ответчик длительное время в спорном жилом доме не проживает, не является по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи истца, личных вещей ответчика в данном доме нет,суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворив требования истца в указанной части.

Относительно требований о возложении обязанности на ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области по снятию ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Согласно пункту 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31, пункту 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Регистрация граждан происходит по их месту жительства, следовательно, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, влечет за собой необходимость снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца судом удовлетворены, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Вместе с тем оснований для удовлетворения требований в этой части не имеется, так как в силу приведенных выше положений закона решение суда является основанием для совершения соответствующих действий со стороны регистрационных органов.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Терновскому району Воронежской области снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2025 года.

Председательствующий: п/п Е.В. Климова

Копия верна: Судья: Е.В. Климова

Секретарь: