Дело № 2-1032/2020

УИД: 54RS0041-01-2020-001812-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 08 октября 2020г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Шестаковой Т.В., действующего на основании ордера № 213 от 07.10.2020г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: ________, р.________. В 2008 г. супруг истца зарегистрировал в жилом помещении ответчика ФИО2, в 2012 г. супруг умер. Ответчик в жилом доме не проживал, вещей его в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении просила удовлетворить, пояснив что её супруг ФИО3, прописал ответчика в спорном доме, так как хотел помочь ему устроится на работу, в доме он не проживал, вещей его в доме нет, на телефонные звонки ответчик не отвечает, добровольно выписаться не желает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не известно, назначен адвокат. 

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Шестакова Т.В. вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2001г., из которого следует что собственником жилого помещения расположенного по адресу: р.________ является ФИО3(л.д.8), согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от (дата), собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от 22.02.2012г., дата регистрации 20.03.2012г., является ФИО1(л.д.6). То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорной доме, подтверждается выпиской домовой книгой (л.д.9). 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании был допрошен свидетель ***., пояснила, что Гарнец знает с 80-х годов, вместе работали. ФИО2 односельчанин. Он человек пьющий, не благонадежный, с неопределённым местом жительства. О том, что ФИО2 прописан у ФИО1 в доме он не знал. Он часто бывает в доме Гарнец О., но никогда ФИО2 у нее не видел, вещей его в доме так же нет.

Свидетель ***, дала аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелей последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности к истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законно и подлежат удовлетворению.

На основании руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, р.________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________ лом 16 – ФИО2, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Н. Зенкова 

Решение в окончательной форме изготовлено (дата).

Судья Л.Н. Зенкова