№

Гражданское дело №2-819/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

23 октября 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-819/2025 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира № в жилом 

<

адрес> является приватизированной, общей площадью 69,90 кв.м., жилой - 52,00 кв.м.. На имя ФИО1 ООО «Управляющая компания» оформила лицевой счет № и начисляет ежемесячную плату за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 7077,55 рублей. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь. Истец ежемесячно выставляет квитанций в адрес ответчика с указанием размера задолженности, а также рассылкой уведомляет о срочном погашении долга. До настоящего момента ответчиком долг не погашен. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно и составила 153465,91 рублей, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 35688,42 рублей. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит: взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя задолженность по оплате коммунальных услуг и жилое помещение, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189154,33 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 153465,91 рублей и пени, сложившиеся за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 35688,42 рублей и взыскать с ответчиков расходы на государственную пошлину в размере 3337,00 рублей. Взыскать с ответчиков почтовые расходы в сумме 176,00 рубле по 88,00 рублей с каждого.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело были привлечены в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3 (л.д.61).

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ: взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу взыскателя задолженность по оплате коммунальных услуг и жилое помещение, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 352,07 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 68 696,52 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 382,55 рублей. Взыскать со ФИО1 пользу взыскателя задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом, сложившуюся с ДД.ММ.ГГГГ 40 075,94 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 30 537,82 рублей, пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 538,12 рублей. Взыскать со ФИО3 в пользу взыскателя задолженность по оплате коммунальных услуг и жилое помещение, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из суммы основного долга в размере 3 911,23 рублей. Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 расходы на государственную пошлину в размере 5 060,00 рублей, почтовые расходы в сумме 176,00 рублей. В соответствии со ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 615,00 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 данного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире в спорный период зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 (выписана ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сложилась за период за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 352,07 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве стал ФИО3.

Мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области в отношении ответчиков вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что от ответчика ФИО1 поступили возражения, вынесенный судебный приказ отменен. 

Расчет задолженности и пени судом проверен, является арифметически верным и признан судом обоснованным. 

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, п.5 и п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы истца по оплате государственной пошлины по исковым требованиям подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, а также подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых расходов с ответчиков сумме 176,00 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать солидарно со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт: № в пользу ООО «Управляющая компания» ИНН №, задолженность по оплате коммунальных услуг и жилое помещение, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 352,07 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 68 696,52 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 382,55 рублей. 

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания» ИНН № задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом, сложившуюся с ДД.ММ.ГГГГ 40 075,94 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 30 537,82 рублей, пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 538,12 рублей.

Взыскать со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «Управляющая компания» ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг и жилое помещение, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из суммы основного долга в размере 3 911,23 рублей. 

Взыскать солидарно со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «Управляющая компания» ИНН № - расходы на государственную пошлину в размере 5 060,00 рублей, почтовые расходы в сумме 176,00 рублей. 

В соответствии со ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ возвратить ООО «Управляющая компания», ИНН 

<

***> излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 615,00 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 27.10.2025.

Судья В.В. Борисова