Дело № 2-874/2023

УИД № 34МS0040-01-2023-0009498-89 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2023 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гудченковой С.Г., 

при секретаре Бахолдиной Н.Ф.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что ФИО1 с Дата является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. Земельный участок с кадастровым номером Номер площадью .... оформлен ответчиком Дата. Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период Дата по Дата составляет 148 439 рублей 29 копеек. 

Истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период Дата по Дата составляет 148 439 рублей 29 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 22258 рублей 91 копейки. 

В судебное заседание представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301, 303, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 с Дата является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на л.д.10-11.

Земельный участок с кадастровым номером Номер площадью ...., расположенный по адресу: Адрес, оформлен ответчиком Дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на л.д. 8-9. 

При этом законных оснований для использования земельного участка находящегося в муниципальной собственности у ответчика до Дата не имелось. 

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В пункте 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ закреплено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за все время незаконного пользования. 

Согласно расчета сумма неосновательного обогащения сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период Дата по Дата составляет 148 439 рублей 29 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата - 22258 рублей 91 копейки. 

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии с п. 1 ст. 196, п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На момент заключения договора купли-продажи земельного участка Дата с кадастровым номером Номер площадью ...., расположенного по адресу: Адрес, стороной по которому, являлся истец – администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области (продавец), не мог не знать о том, что с Дата и до даты заключения договора купли-продажи ответчик ФИО1 пользовалась земельным участком.

Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 в суд Дата, то есть за пределами срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период Дата по Дата и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата, так как срок исковой давности по ним истек в период с Дата по Дата и в период с Дата по Дата соответственно. 

В связи с этим не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период Дата по Дата в размере 148 439 рублей 29 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 22 258 рублей 91 копейки ввиду пропуска срока исковой давности. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 29 июня 2023 года