Дело № 2-3369/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Титовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммунальные технологии» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Коммунальные Технологии» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46901,78 руб., пени за несвоевременную уплату платежей 6604,19 руб. и судебные расходы. Требования мотивированы тем, что на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами истец осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг и управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчики, являясь собственниками квартиры № в указанном доме, каждый в 

<

данные изъяты> доле, недолжным образом исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеются обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за газоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ; за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за электроэнергию на общие домовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; на общую сумму 46901,78 руб. На неоднократные просьбы погасить образовавшуюся задолженность ответчики не реагирует, до настоящего времени задолженность не погашена. Исходя из этого, просит суд взыскать с ответчиков, пропорционально принадлежащей им доле в праве общедолевой собственности на жилое помещение, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 46901,78 руб., пени за несвоевременную уплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6604,19 руб. и судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в размере 1805,18 руб. и оказанию юридических услуг в размере 10 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил удовлетворить уточненный иск в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, иск не оспорили, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном производстве по делу. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальные технологии» выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ООО «Коммунальные технологии» заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

Как следует из представленных документов, ФИО1 и ФИО2 являются равнодолевыми собственниками квартиры № в доме № по 

<

адрес> (записи регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Суду представлены договора поставки энергоснабжения с использованием коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ; теплоснабжения и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ; на оказание услуг по вывозу мусора и твердых бытовых отходов б/н от ДД.ММ.ГГГГ; на поставку природного газа №) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ООО «Коммунальные Технологии» предоставляют собственникам и пользователям жилых помещений коммунальные услуги в многоквартирном доме № по 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за газоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ; за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за электроэнергию на общие домовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 46901,78 руб.

Как установлено судом, до настоящего времени образовавшаяся перед истцом задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006года №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (п. 15).

При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления, исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.) (п.19).

Поскольку ответчики уклоняются от исполнения обязанностей, предусмотренных заключенным договором, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 23450,89 руб., с каждого (46901,78 руб. : 2).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пеней, подлежащая уплате ответчиками, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 6604,19 руб. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма пеней за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованной и подлежащей взысканию с каждого из ответчиков в размере 3302,10 руб. (6604,19 руб. : 2).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ)

Определение пределов разумности судебных издержек, связанных с получением помощи представителя, закрепленное в ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией и относится на судебное усмотрение.

Суду представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому ООО «

<

данные изъяты>», в лице ФИО3, обязалось оказать ООО «Коммунальные технологии» юридическую помощь по представлению интересов Общества в Орехово-Зуевском городском суде Московской области по иску о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Стоимость услуг по названному договору определена в размере 10 000 руб. В подтверждение понесенных ООО «Коммунальные технологии» затрат по оплате услуг представителя в судебное заседание представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб.

Учитывая степень сложности и характер дела, по которому ООО «Коммунальные технологии», в лице ФИО3, действительно оказана юридическая помощь, объема этой помощи (3 судебных заседания), длительности судебного разбирательства, применяя принцип разумности пределов понесенных расходов, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «Коммунальные технологии» судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 руб., с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Коммунальные технологии удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальные технологии» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23450,89 руб.; пени за просрочку уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3302,10 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 902,59 руб., а всего взыскать 32655,58 руб. (тридцать две тысячи шестьсот пятьдесят пять руб. 58 коп.).

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Коммунальные технологии» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23450,89 руб.; пени за просрочку уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3302,10 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 902,59 руб., а всего взыскать 32655,58 руб. (тридцать две тысячи шестьсот пятьдесят пять руб. 58 коп.).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.