Дело №2-710/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 23 мая 2017г.

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием представителя истицы адвоката Власова Р.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каменского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Каменска-Шахтинского, указав в заявлении, что она является дочерью К.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Его мать, бабушка истицы, К.М.Е. завещала истице и её отцу в равных долях жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. К.М.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке нотариуса Каменского нотариального округа от 10.03.2016г. на основании заявления истицы заведено наследственное дело к имуществу умершей К.М.Е., наследником которой был К.Н.А., проживавший с наследодательницей в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принявший при жизни наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Истица является единственной наследницей, обратившейся к нотариусу. После смерти наследодателей, К.М.Е. и К.Н.А., осталось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН прав на указанные земельный участок и жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Истица с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется и владеет этим имуществом. В обоснование иска ФИО1 ссылается на положения ст.ст.1111, 1112, 1142, 1153, 218 ГК РФ и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные в 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не прибыла, подав заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд рассмотрел дело без участия истицы в судебном заседании в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Адвокат Власов Р.Ш., представляющий истицу, в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований своей доверительницы, ссылаясь на приведённые ею в исковом заявлении доводы. В обосновании требований о праве собственности на земельный участок он сослался на положения п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ. Он дополнил, что в отношении наследственного имущества каких-либо споров не имеется.

Ответчик, Администрация Каменского района Ростовской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела судом (л.д. 41), своего представителя в судебное заседание не прислал, об отложении слушания дела не просил. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика по основаниям ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из копии свидетельства о смерти (л.д. 13) следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла К.М.Е. Справкой нотариуса Каменского нотариального округа (л.д. 15) подтверждено, что после её смерти оставшееся наследственное имущество принял её сын, К.Н.А., не успевший при жизни оформить своих наследственных прав.

Эти же обстоятельства подтверждены копией наследственного дела (л.д. 42-49).

К.Н.А., дочерью которого является истица (л.д. 10, 11), умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9). 

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ч.1, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно той же справки нотариуса (л.д. 15) истица ФИО1 приняла наследство после смерти своего отца, путём подачи нотариусу соответствующего заявления.

Вместе с тем, ей не может быть выдано нотариальное свидетельство о принятии наследства ввиду того, что не определён состав наследственного имущества.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Красновского сельского поселения Каменского района (л.д. 16) за К.М.Е. значится жилой дом, 

<

данные изъяты>. постройки по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Земельный участок не приватизирован. Параметры и технические характеристики указанного жилого дома отражены в представленной копии технического паспорта (л.17-26). Из выписки из ЕГРН (л.д. 27) следует, что названный земельный участок имеет вид разрешённого использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством. В ЕГРН права на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> не зарегистрированы (л.д. 28).

В соответствии со ст.ст. 25.2 и 25.3 ФЗ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений при принятии истицей наследства, подлежат регистрации права только тех лиц, которые создали объекты индивидуального жилищного строительства на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства либо на земельных участках, расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебных земельных участках). Достаточными для регистрации прав в этих случаях являлись правоустанавливающие документы на земельный участок, в числе которых могла быть использована выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, суд считает, что имеются достаточные законные основания, подтверждённые совокупностью представленных доказательств, считать, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> действительно является наследственным имуществом, в отношении которого истица ФИО1 вправе претендовать на признание за ней права собственности.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент рассматриваемых судом правоотношений, в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определяется правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса Российской Федерации.

Из него следует, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Согласно представленной в судебном заседании копии выписки из похозяйственной книги Администрации Красновского сельского поселения 

<

адрес> земельный участок в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> изначально предоставлен первичной наследодательнице К.М.Е. для ведения личного подсобного хозяйства. Причём вид права на этот земельный участок не определён.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах истица ФИО1, к которой в порядке наследования перешёл жилой дом, вправе требовать признания за неё права собственности и на земельный участок в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из изложенного следует, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Мотивированный текст решения изготовлен 29.05.2017г.