УИД 47RS0005-01-2023-001866-60

Гражданское дело № 2-3025/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг 03 июля 2023 года 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СК Форман» о признании незаконным пользование земельным участком и обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании незаконным пользование земельным участком и обязании освободить земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 сентября 2016 года в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 24 сентября 2016 года № 177. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 июля 2019 года ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО2 Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 137 от 03 августа 2019 года.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 апреля 2021 года ФИО2 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО1.

В отношении имущества ФИО1 были проведены публичные торги, в результате которых было реализовано следующее имущество:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Покупателем земельного участка с кадастровым номером 47:01:1155001:213 признано ООО «СК Форман».

Однако переход права собственности на ООО «СК Форман» не зарегистрирован, изменения в ЕГРП не внесены, согласно выпискам ЕГРН истец является собственником данного имущества до сих пор. Данные обстоятельства являются следствием наложения обеспечительных мер, которые были наложены Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Смольнинским районным судом Санкт-Петербурга, УФССП России по Санкт-Петербурга.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 июля 2020 года по делу № А56- 57393/2014/субс.3 признано обоснованным заявление конкурсного кредитора о привлечении ФИО1 к субсидиарной ответственности по обязательствам должника в размере 453 096 657 руб.. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31 июля 2020 года ходатайство ООО «Нордик Транзит СПб» о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

Приняты обеспечительные меры в виде:

1) наложения запрета на отчуждение либо иным способом обременения имущества гражданки ФИО1:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2) запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу регистрировать любые сделки в отношении:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3) запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградском области регистрировать любые сделки в отношении:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец полагает, что поскольку переход права собственности на недвижимое имущество, а равно и право пользования недвижимостью, связан с внесением регистрационной записи в ЕГРП, то так как такая запись на данный момент не внесена, она до сих пор является собственником имущества, а у ответчиков отсутствует право как владения, так и распоряжения, пользования данным имуществом. Несмотря на это ответчик незаконно пользуется спорным недвижимым имуществом в виде земельного участка с кадастровым номером №, чем нарушаются ее права на пользование своим недвижимым имуществом, в том числе сдачу его в аренду, опасается за судьбу личных вещей, которые имеются там.

Истец просит суд признать незаконным пользование ООО «СК Форман» земельным участком с кадастровым номером № и обязать ООО «СК Форман» освободить занимаемый им земельный участок.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-78748/2015 от 24 июля 2019 года ФИО1 является банкротом.

Согласно п. 1 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи.

Реализация имущества гражданина происходит в соответствии со ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и должна соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Продажа недвижимого имущества банкрота осуществляется путем проведения открытых торгов (п. 3 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В ходе проведения процедуры банкротства финансовым управляющим в установленном порядке были проведены открытые торги по продаже недвижимого имущества ФИО1, в том числе земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из представленных суду доказательств, договор купли-продажи земельного участка с ООО «СК Форман» расторгнут, в связи, с чем ООО «СК Форман» является ненадлежащим ответчиком.

Доказательств наличия на земельном участке имущества, принадлежащего ООО «СК Форман» и пользования земельным участком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СК Форман» о признании незаконным пользование земельным участком и обязании освободить земельный участок отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-3025 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.