Дело № 2 - 6387/19

23RS0041-01-2019-009025-06 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.

секретаря Безуглой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и признании права собственности на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа (с учетом уточненных исковых требований) в размере 

<

данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 279 000 рублей, неустойки в размере 266 660 рублей и признании права собственности на заложенное имущество - объект незавершенного строительства (степень готовности объекта 25%) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога зарегистрированный в Управлении кадастра и картографии по Краснодарскому краю и договор займа, по условиям которого, ответчику передана в долг сумма 

<

данные изъяты> рублей с выплатой процентов. В соответствии с пунктом договора 1.5 за пользование денежными средствами должен уплачивать 5% в месяц. В соответствии с пунктом договора 5.1 заемщик уплачивает штраф из расчета 0,2% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки пользование денежными средствами. Условия договора закреплены письменно, подтверждаются договором займа от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени сумма долга истцу не возвращена и проценты за пользование денежными средствами истцу не оплачены. Также обеспечением обязательств ФИО2 по договору займа является объект незавершенного строительства (степень готовности объекта 25%) площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Недвижимое имущество оценено сторонами в 

<

данные изъяты> рублей. В связи с чем, истец полагает, что общая сумма долга ФИО2 по состоянию на 9.06.2019г. составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчик признает исковые требования в части суммы долга, размер суммы процентов просил снизить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога, зарегистрированный в Управлении кадастра и картографии по Краснодарскому краю и договор займа, по условиям которого, ответчику истцом передана в долг сумма 

<

данные изъяты> рублей с выплатой процентов. 

В соответствии с пунктом договора 1.5 за пользование денежными средствами должен уплачивать 5% в месяц. 

В соответствии с пунктом договора 5.1 заемщик уплачивает штраф из расчета 0,2% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки пользование денежными средствами. 

До настоящего времени сумма долга истцу не возвращена, что было подтверждено ответчиком в судебном заседании.

Также обеспечением обязательств ФИО2 по договору займа является объект незавершенного строительства (степень готовности объекта 25%) площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Недвижимое имущество оценено сторонами в 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Поскольку ответчиком признаны исковые требования в части взыскания денежных средствах по договору займа в размере 

<

данные изъяты> рублей, суд полагает в данной части возможным требование удовлетворить.

Вместе с тем, исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и признании права собственности на заложенное имущество суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку, согласно пункта 1.2 договора ДД.ММ.ГГГГг. займ предоставляется ФИО1 ответчику ФИО2 на срок с 09 января 2019г. по 09 октября 2019г. 

Таким образом, на сегодняшний день истцом преждевременно заявлены требования в части не исполнения ответчиком обязательств по договору, поскольку, оговоренный сторонами срок исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГг. - не наступил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки и признании права собственности на заложенное имущество, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, сумму долга по договору займа в размере 930 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 16.07.2019г.

Председательствующий: