Копия

№ 2-№/2020 (№2-№/2019)

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Щелкуновой Е.В., 

при секретаре Петрика Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/20 (№ 2-№/2019) по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 об установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО15. обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 ФИО16. об определении границ земельного участка площадью 600 +/- 8 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме расположения земельных участков, уточнении границы земельного участка площадью 408 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 ФИО17. является собственником земельного участка по адресу 

<

адрес>. 

В 2018 года ФИО1 ФИО18. решила уточнить границы своего земельного участка, для чего обратился в межевую организацию. Согласно сформированному межевому плану 2018 года границы принадлежащего ФИО1 ФИО19 земельного участка, накладываются на границы соседнего земельного участка кадастровый номер №, принадлежащий по праву собственности ответчику, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное наложение границ земельных участков отражено в прилагаемой к исковому заявлению схеме.

Истец считает, что границы принадлежащего ФИО1 ФИО20 земельного участка отраженные в прилагаемой схеме, соответствуют действительности, т.к. с момента приобретения земельного участка границы ФИО1 ФИО21. не переносились и никогда не изменялись, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в проектном плане границ земельного участка.

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства от ответчика ФИО2 ФИО22. и его представителя по доверенности Долонько ФИО23. поступило встречное исковое заявление об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по фактически существующей на местности границе в соответствии с координатами, указанными в акте согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером № от 13.01.2020г. Внесении изменений в запись в Едином государственном реестре недвижимости с учетом границ смежных землепользований в соответствии с каталогом границ, подготовленным на основании фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, и сведений о границах земельных участков к с кадастровыми номерами №, №, №.

В обоснование встречных исковых требований указано, что местоположение спорной границы между земельными участками истца и ответчика, существующей на местности, соответствуют каталогам координат углов индивидуальных садовых участков садово-дачного товарищества «Приволжские сады», массив «Поляна им. Фрунзе», объект: 18.02.2215 «Д», изготовленных Средневолжским АГП в 1999 г.». Причина расхождения сведений, содержащихся в ЕГРН, с более ранними данными, содержащимся в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, и соответствующими расположению земельного участка на местности более 20 лет, не установлена. Тот факт, что спорная граница между участками ФИО2 ФИО24. (кадастровый номер №) и ФИО1 ФИО25. (кадастровый номер №), сложилась в процессе фактического землепользования в течение более чем сорока лет, ФИО1 ФИО26. не опровергается и подтверждается показаниями свидетелей. Существующая на местности спорная граница между земельными участками, принадлежащими ФИО1 ФИО27. и ФИО2 ФИО28.: - соответствует сведениям о границе между смежными земельными участками, принадлежащими ФИО1 ФИО29 и ФИО2 ФИО30, содержащимся в Каталоге координат углов индивидуальных садовых участков садово-дачного товарищества «Приволжские сады», массив «Поляна им. Фрунзе», объект: 18.02.2215 «Д», изготовленных Средневолжским АГП в 1999 г. (ГФД); существует на местности более пятнадцати лет (по факту в течение сорока лет) и закреплена с использованием как природных объектов (многолетние зеленые насаждения) или объектов искусственного происхождения (хозяйственных построек), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При проведении судебной землеустроительной экспертизы по делу № 2-№/2019 экспертном было проведено сопоставление фактических границ вышеуказанных земельных участков с данными о них в соответствии с информацией из ГФД и информацией из ЕГРН, на основании которого был составлен Акт согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 ФИО31. Акт согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером № был подписан собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № подписан не был ввиду того, что собственник не проживает на указанном земельном участке и установить его местонахождение не представилось возможным. В то же время смежные границы с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № спорными не являются, соответствуют сведениям ЕГРН, и были согласованы в 2008 году, о чем имеется информация в материалах дела № 2-№/2019 в рамках сведений, представленных ГФД по запросу суда от 16.12.2019 № №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО32 по доверенности Логинов ФИО33. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд исковые требования удовлетворить. Встречные исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении встречных исковых требований отказать. В ходе судебного заседания дал суду пояснения, аналогичные описательно й части искового заявления.

В судебном заседании ответчик ФИО2 ФИО34. и его представитель по доверенности Долонько ФИО35. исковые требования не признали в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном иске, просили суд встречные исковые требования удовлетворить. В судебном заседании дали суду пояснения аналогичные содержанию письменного отзыва, а также описательной части встречного искового заявления.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, свои позицию по заявленным исковым требованиям суду не представил.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 ФИО36. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, свою позицию по заявленным исковым требованиям суду не представила.

При таких обстоятельствах с учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО37 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 16.12.2008г., выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от 25.09.1988г., в соответствии с которым ФИО1 ФИО38. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок по указанному адресу, площадью 0, 0400 га.

Право собственности ФИО1 ФИО39 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ФИО2 ФИО40. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>

Право собственности ФИО2 ФИО41. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 09.01.2007г., выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю от 18.10.1992 № №, согласно которому в пожизненное наследуемое владение ФИО2 ФИО42. предоставлен земельный участок 

<

адрес>, площадью 0, 0408 га, а также сведениями каталога координат углов индивидуальных садовых участков садово-дачного товарищества «Приволжские сады», содержащимся в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. 

Право собственности ФИО2 ФИО43. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Границы земельного участка ответчика, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, смежного с земельным участком истца с кадастровым номером участка: №, установлены на местности в соответствии действующим законодательством, что подтверждается кадастровым планом от 15.11.2006г. № №.

Судом установлено, что спорная граница между земельными участками истца и ответчика сложилась в процессе фактического землепользования в течение более 15 лет.

Указанное обстоятельство подтверждается Генпланом от 2006 г. и Планом границ земельных участков от 22.11.2005 г., а также показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей ФИО44., ФИО45., показавших суду, что с момента выделения ФИО2 ФИО46. земельного участка, забор по границе участка между истцом и ответчиком им переносился. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Определением суда от 30.10.2019г. по гражданскому делу судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Землеустроитель».

По результатам проведенной экспертизы суду представлено экспертное заключение № № от 04.12.2019г.

Экспертом установлено, что местоположение кадастровой границы между участками с кадастровыми номерами № и № (по точкам 19-2-1-18) не соответствуют аналогичной границе проходящей на местности (по точкам 19-33-35-36-37-38-39- 40-41-18).

В соответствии с данными ЕГРН кадастровые границы участков № и № наложений не имеют. При этом фактически на местности часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 33,6 кв.м., располагается в границах территории фактического землепользования №.

Также эксперт не смог определить границы земельного участка с кадастровыми номерами № и № в соответствии с правоустанавливающими документами, так как какие либо графические материалы, определяющие границы участка площадью 408 кв.м, на момент подготовки Постановления № № от 17.08.1992 г., а также участка площадью 400 кв.м, на момент подготовки Решения Горисполкома от 25.11.1988 г. № № в материалах гражданского дела отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства, с учетом показаний эксперта ФИО47., допрошенного в судебном заседании, мнения сторон, судом была установлена необходимость сопоставления экспертом сведений, полученных при проведении судебной экспертизы, с данными о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, предоставленными Управлением Росреестра по Самарской области из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно пояснениям эксперта ФИО48. при сопоставлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по их фактическим границам на местности с данными об этих границах в ГФД установлено, что местоположение спорной границы существующей на местности (точки по измерениям 33-35-36-37-38-39-40-41) с учетом погрешности, установленной в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41712), соответствует местоположению границы между точками данных участков с координатами по каталогам координат ГФД - общие точки: 6849.90/5754.34 и 6826.12/5749.31.

Площадь земельного участка ФИО1 ФИО49 по ГФД 558.2 кв.м (после округления 558 кв.м), площадь земельного участка ФИО2 ФИО50 413.7 кв.м, (после округления 414 кв.м.).

Площадь земельного участка № по измерениям 446 кв.м. В указанную площадь также включена часть территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 33,6 кв.м.

При аналогичном сопоставлении сведений ЕГРН с данными о контурах земельных участков в соответствии с данными ГФД: часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 кв.м по данным ГФД относится к территории землепользования ФИО2 ФИО51. и включен в контур его границ площадью 414 кв.м., при этом по данным ЕГРН указанная территория относится к кадастровым границам земельного участка ФИО1 ФИО52. 

В свою очередь часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 4,5 кв.м. по данным ГФД относится к территории землепользования ФИО1 ФИО53. и включен в контур его границ площадью 558 кв.м., при этом по данным ЕГРН указанная территория относится к кадастровым границам земельного участка ФИО2 ФИО54.

Местоположение спорной границы существующей на местности (точки по измерениям 33-35-36-37-38-39-40-41, полученные в рамках проведения экспертизы в 2019 году) в пределах погрешности соответствует каталогам координат углов индивидуальных садовых участков садово-дачного товарищества «Приволжские сады», массив «Поляна им. Фрунзе», объект: 

<

данные изъяты> изготовленных Средневолжским АГП в 1999 г.

Площади земельных участков указанные в каталогах координат углов индивидуальных садовых участков садово-дачного товарищества «Приволжские сады», массив «Поляна им. Фрунзе», объект: 

<

данные изъяты>, изготовленных Средневолжским АГП в 1999 г. не соответствуют их значениям в соответствии с правоустанавливающими документами.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю ФИО1 ФИО55 в пожизненно наследуемое владение предоставлен участок площадью 400 кв.м., по данным ГФД 558 кв.м. Значение площади участка в 1999 году превышает значение плошали участка при предоставлении в 1988 году в сторону увеличения на 158 кв.м.

В соответствии со свидетельством о праве собственности ФИО2 ФИО56 предоставлен земельный участок площадью 408 кв.м, по данным ГФД - 414 кв.м. Значение площади участка в 1999 году превышает значение площади участка при предоставлении в 1992 году в сторону увеличения на 6 кв.м.

Площадь земельного участка № по измерениям 568 кв.м. В указанную площадь также включена часть территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 кв.м, (в районе точек 11-77-76-75-74-72-12), и не включена часть территории земельного участка с кадастровым номером № (по точкам 4-5-6-23-22-24) площадью 12 кв.м, которая располагается за границами фактического землепользования. Таким образом, при исключении площади наложения на участок № и включении в границы участка территории (по точкам 4-5-6-23-22-24) площадь участка № составит 568 кв.м. 

В свою очередь, в случае использования кадастровых границ земельных у участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в качестве основы для последующею установления границ на местности для земельного участка с кадастровым номером №, с учетом чересполосиц, существующих между фактическими границами участка № и кадастровым границами участков №, №, №, №, площадь контура границ земельного участка № будет соответствовать значению 443 кв.м. В указанную площадь также будет включена часть территории земельною участка с кадастровым номером №, площадью 33.6 кв.м.

Общая сумма площадей земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет 1011 кв. м. Сумма площадей данных земельных участок по КГРН составляет 1008+/- 11 кв. м. 

Таким образом, эксперт считает, что территория, занимаемая данными земельными участками, со временем по внешним границам не изменялась.

Спорная граница между земельными участками по измерениям 2019 г. в пределах погрешности соответствует аналогичной границе в ГФД, определенными в 1999 году.

По факту часть территории кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 34 кв.м, располагается в границах землепользования ФИО2 ФИО57. (600 кв.м - 34 кв.м = 566 кв.м; 408+34=442 кв.м ). По ГФД часть территории кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, располагается в границах землепользования ФИО2 ФИО58., часть территории кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 кв.м, располагается в границах землепользования ФИО1 ФИО59 (600 кв.м - 33 кв.м -5 кв.м = 571 кв.м; 408+33=441 кв.м).

Таким образом, отвечая на второй вопрос судебной экспертизы, в письменных пояснениях экспертом указано, исходя из информации каталогов координат углов индивидуальных садовых участков садово-дачного товарищества «Приволжские сады», массив «Поляна им. Фрунзе», объект: 18.02.2215 «Д», изготовленных Средневолжским АГП в 1999 г. (ближайшего по времени документа к Решению Горисполкома от 25.11.1988 г. № № и Постановлению № № от 17.08.1992 г.) площади земельных участков, указанные в правоустанавливающих документах на момент их издания могли не соответствовать площадям фактических землепользований и были указаны в этих документах в соответствии с имеющимися на тот момент нормами предоставления земельных участков.

В соответствии с имеющимися сведениями подтверждается отсутствие возможности определить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с правоустанавливающими документами.

При этом факт расположения земельных участков в границах территории их фактического местоположения более 20 лет подтверждается данными Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

У суда не имеется оснований сомневаться в представленном суду заключении эксперта № № от 04.12.2019г., пояснениях эксперта ФИО60 данных в судебном заседании, а также предоставленных суду в письменном виде, поскольку выводы эксперта мотивированы, эксперт имеет достаточный стаж работы, опыт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта ответчиком не оспорено, ходатайств о проведении повторной либо дополнительной судебной экспертизы при разрешении спора не заявлялось.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности",местоположение границ земельных участков подлежит установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В силу ч 5 ст. 40 указанного Закона, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. 

При уточнении границ земельного участка истцом не производились действия по их согласованию со смежным землепользователем ФИО2 ФИО61 

Между тем в материалы дела по запросу суда поступили копии землеустроительных дел по установлению границ землепользования земельных участков, как ФИО1 ФИО62 так и ФИО2 ФИО63, содержащие акты согласования границ земельных участков по спорной границе между истцом и ответчиком от 29.08.2005 г. (л.д. 67, том 1), от 26.06.2007 г. (л.д. 99, том 1).

Оценив в совокупности представленные доказательства, заключение землеустроительной экспертизы, приходит к выводу, что спорная граница между земельными участками, принадлежащими ФИО1 ФИО64. и ФИО2 ФИО65 соответствует сведениям о границе между смежными земельными участками, принадлежащими ФИО1 ФИО66. и ФИО2 ФИО67., содержащимся в Каталоге координат углов индивидуальных садовых участков садово-дачного товарищества «Приволжские сады», массив «Поляна им. Фрунзе», объект: 

<

данные изъяты>, изготовленных Средневолжским АГП в 1999 г., сложилась в процессе фактического землепользования и существует на местности более пятнадцати лет, закреплена с использованием как природных объектов (многолетние зеленые насаждения) или объектов искусственного происхождения (хозяйственных построек), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких, обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО69 к ФИО2 ФИО70. не подлежат удовлетворению.

Актом согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером № от 13.01.2020г. согласованы его границы с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

С собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № границы согласованы на основании акта 29.08.2005 г. (л.д. 67, том 1). 

Кроме того в соответствии с актом согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером № от 13.01.2020г. и планом к нему, в настоящее время границы земельного участка ФИО2 ФИО71 с кадастровым номером № не нарушают границ земельного участка №, сведения о которых внесены в ЕГРН. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования ФИО2 ФИО72. к ФИО1 ФИО73 об установлении фактической границы принадлежащего ФИО2 ФИО74 земельного участка по фактически существующей на местности границе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО75 к ФИО2 ФИО76 – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 ФИО77 к ФИО1 ФИО78 – удовлетворить.

Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № по фактически существующей на местности границе в соответствии с координатами, указанными в акте согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером № от 13.01.2020г.

Внести изменения в запись в Едином государственном реестре недвижимости с учетом границ смежных землепользований в соответствии с каталогом границ, подготовленным на основании фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, и сведений о границах земельных участков к с кадастровыми номерами №, №, №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2020 года.

Судья Е.В.Щелкунова

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-№/2020 (№2-№/2019)

УИД № Промышленного районного суда г. Самары