РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 июля 2017 г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик длительное время в данной квартире не проживает. Его выезд из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, утратил. Адрес его фактического проживания его не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, участия в оплате по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Поскольку ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, имеет в пользовании иное жилое помещение, расходов по содержанию жилого помещения не несет, истец полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена А. О. 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что местожительство ответчика неизвестно, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Убонееву Т.Н. для защиты интересов ФИО2 в суде. 

Представитель ответчика адвокат Убонеева Т.Н., действующая на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала.

Представитель А. О. 

<

адрес> ФИО5 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлено на состав семьи 

<

данные изъяты> (договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 

Согласно представленным истцом квитанциям об оплате с ДД.ММ.ГГГГ гг. ответчик бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1, выехал из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в другой город, длительное время на связь не выходит, его место жительство неизвестно. На регистрационном учете по казанному адресу ответчик не значится. Обязанностей, вытекающих из договора найма, не исполняет, доказательств того, что выезд носил вынужденный характер и проживание было невозможно по вине истца, со стороны истца чинились препятствия в пользовании жилой площадью, суду не представлено. 

Свидетели 

<

данные изъяты>. суду пояснили, что ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает, вселиться в квартиру не пытался.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ФИО2 нес расходы по содержанию спорного жилого помещения с момента его выезда из квартиры и до настоящего времени.

С учетом данных обстоятельств, а также длительности отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия окончательной форме. 

Судья Н.А. Кузубова