№2-61/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ровеньки 27 февраля 2020 года

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе 

председательствующего судьи Головчанова О.Н. 

при секретаре Поповой О. С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации Лознянского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок в порядке наследования 

при участии:

истца ФИО1

ответчика ФИО2

у с т а н о в и л :

29.05.2008 г. умер ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 2000 кв.м. и расположенного на нем объекта незавершенного строительства общей площадью 39,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем объект незавершенного строительства степенью готовности 79% общей площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего супруга ФИО3, сославшись на то, что указанное имущество принадлежало её супругу, она в установленном порядке приняла наследство, но нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано за умершим супругом. 

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что наследство после смерти ФИО3 он не принимал. 

Представитель ответчика - администрации Лознянского сельского поселения, в суд не явился, дело просил рассмотреть без его участия, указав, что против иска не возражает. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными.

Факт смерти ФИО3 29.05.2008 г. подтверждается свидетельством о смерти. 

Из постановления главы администрации Лознянского сельского округа Ровеньского района Белгородской области от 29 марта 2001 г. №7 следует, что ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м. для строительства жилого дома и надворных построек, однако, в постановлении не указан вид права, на котором земельный участок был предоставлен ФИО3 

Согласно межевого плана на земельный участок, предоставленный ФИО3, и имеющейся в нем кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок имеет кадастровый номер № и распложен по адресу: 

<

адрес>. В кадастровой выписке также не указан вид права, на котором ФИО3 принадлежит земельный участок. 

По информации администрации Лознянского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области от 27.02.2020 г. земельный участок с кадастровым номером № распложен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами. 

Таким образом, из представленных доказательств следует, что земельный участок был предоставлен ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку из постановления главы администрации Лознянского сельского округа Ровеньского района Белгородской области от 29 марта 2001 г. №7 невозможно определить на каком праве ФИО3 был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, предоставленный участок не ограничен в обороте и распложен в зоне жилой застройки, то, с учетом указанных положений закона, такой земельный участок следует считать предоставленным ФИО3 на праве собственности.

Согласно технического и кадастрового паспортов от 04.03.2010 г. объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, данный объект имеет площадь 39,2 кв.м., степень его готовности 79% и он распложен по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.12.2019 г., в настоящее время объект незавершенного строительства имеет кадастровый номер №. 

Из справки администрации Лознянского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области от 31.07.2019 г. следует, что земельному участку с кадастровым номером № и распложенному на нем объекту недвижимости с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно выписок из ЕГРН от 23.12.2019 г. право на земельный участок с кадастровым номером № и распложенный на нем объект незавершенного строительства с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано. 

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, представленные суду доказательства подтверждают, что на день смерти ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство дома и надворных построек, с кадастровым номером № и расположенный на нем объект незавершенного строительства степенью готовности 79% общей площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, согласно ст.112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о заключении брака следует, что истица является супругой ФИО3 

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела ФИО1 следует, что истица в установленном законом порядке приняла наследство после умершего супруга и ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавший умершему. Сын умершего ФИО3 – ФИО2, от наследства отказался.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности, а в совокупности подтверждают доводы, на которых истица основывает свои требования. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

О взыскании судебных расходов истица не просила.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 и администрации Лознянского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство дома и надворных построек, с кадастровым номером № и расположенный на нем объект незавершенного строительства степенью готовности 79% общей площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего супруга ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд Белгородской области.

Председательствующий: Головчанов О. Н.