Дело № 2-128/2025

УИД 54RS0025-01-2024-002771-06

Поступило в суд: 05.12.2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 г. г. Куйбышев, Новосибирская область 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Некрасовой О.В.,

с участием:

старшего помощника Куйбышевского межрайонного прокурора Чолий О.А.,

при секретаре Вахитовой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором с учетом уточнений просил суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свое требование тем, что ему на праве собственности принадлежит указанная квартира, с ДД.ММ.ГГГГ в ней зарегистрирован ответчик, который в данном жилом помещении никогда не проживал, проживал у своей жены в 14 квартале, родственники ответчика у себя его прописывать не хотели. В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти собственника спорного жилого помещения ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу. Просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчик оставляет без должного внимания, добровольно выписаться отказывается (л.д.5-6, 94).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.19). 

Привлеченные в ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, о дне слушания дела надлежащим образом извещены по смыслу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания не представили (л.д.116, 117).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом определено считать его извещенным о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поскольку судебное извещение о вызове его в судебное заседание, направлявшееся в адрес по месту жительства согласно известным данным о месте его проживания, было возвращено в суд. По смыслу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в п.63, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу, в связи с чем усматриваются основания для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение старшего помощника Куйбышевского межрайонного прокурора Чолий О.А., полагавшей заявленные требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Истцу на праве собственности принадлежит жилая квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 29-30). 

Данное жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности истцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.рождения как имущество, унаследованное после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №(л.д.8), следует из положений п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности истца ФИО2 в отношении данного жилого помещения не зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что следует из представленной в суд по запросу выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1(л.д.29-30).

Вместе с тем, данное обстоятельство не является в силу приведенных правил п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, препятствием к возникновению у истца права собственности в отношении данного жилого помещения как единственного наследника его прежнего собственника, принявшего данное наследственное имущество после его смерти в установленном законом порядке и сроки.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии правомочий у истца ФИО2 на обращение в суд с настоящим иском(с учетом тех исковых требований ФИО2, которые заявлены и поддержаны им после их уточнения). 

По отношению к указанному собственнику спорного жилого помещения – ФИО2 - ответчик ФИО3 не приходится членом семьи в смысле п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку фактически никогда не проживал по адресу: 

<

адрес> – в жилом помещении, принадлежащим с ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2, а до этой даты и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, не оспаривалось ответчиком и не опровергается представленными в суд доказательствами.

Анализ приведенных выше обстоятельств, установленных в судебном заседании, свидетельствует о том, что ответчик ФИО3 фактически никогда не проживал постоянно совместно с собственником данного помещения в нем, не вел с ним общего хозяйства, а также не заключал гражданско - правовых договоров с собственником данного жилого помещения, в силу которых приобрел бы право пользования спорным жилым помещением.

При этом ответчик не являлся(не является) лицом, прямо перечисленным в ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации(супругом, ребенком, родителем) собственников данного жилого помещения – ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, которых закон прямо относит к членам семьи собственника, для которых совместное проживание с ним порождает возникновение права пользования на такое жилое помещение.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодека Российской Федерации, регулирующие правоотношения по пользованию жилыми помещениями, которые предоставляются для проживания их собственниками иным лицам(кроме членов семьи)(ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 689- 693, 671- 674,685 Гражданского кодекса Российской Федерации), связывают возникновение прав пользования такими жилыми помещениями с фактом заключения гражданско – правовых договоров собственником, управомоченными им лицами с иными лицами(договора безвозмездного пользования, договора найма, поднайма), с фактом вселения и проживания в указанных жилых помещениях лиц, которым собственником предоставлено такое право, в силу наличия между ними правоотношений по пользованию жилым помещением на правах членов семьи собственника такого жилого помещения.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что у ответчика ФИО3 когда-либо имелись и имеются в настоящее время установленные законом основания(ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 689- 693, 671- 674, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть права по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением, права по договору найма, поднайма либо права члена семьи собственника, либо иное законное основание) для пользования спорным жилым помещением, что он вселялся в спорное жилое помещение, тем самым приобрел право пользования им.

Факт регистрации по месту жительства ответчика ФИО3 в жилом 

<

адрес> не свидетельствует о приобретении им права пользования как в целом данным жилым помещением, так и расположенной в нём квартирой №. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания, месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, месту жительства.

Постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, месту жительства является фиксацией в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания, жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания, месте жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания

При отсутствии фактического вселения в спорное жилое помещение регистрация ответчика по месту жительства в нем не является основанием для признания его приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При указанных обстоятельствах, суд признает установленным, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В тоже время, как усматривается из ответа на запрос суда МО МВД России «Куйбышевский» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете в доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67, 90-93).

При этом ответчик ФИО3 добровольно не совершает действий для снятия его с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, что следует из пояснений истца, не доверять которым у суда нет оснований.

Приведенное обстоятельство позволяет суду сделать вывод о том, что данные действия ответчика свидетельствуют о том, что им нарушается в том числе и право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, т.к. в соответствии с ч.1 ст.209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые в отношении жилого помещения собственник осуществляется в соответствии с его назначением.

Действия ФИО3, выражающиеся в том, что он не совершает действия по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, что формально не исключает в том числе и его регистрацию ответчика в 

<

адрес>, расположенной в данном жилом доме, свидетельствуют о том, что ответчик считает имеющимся у него право пользования в том числе данным спорным жилым помещением, чем нарушается право истца ФИО2 как собственника указанной 

<

адрес>, владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребляющие правом в иных формах.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

По смыслу данных положений закона любой из собственников объекта недвижимого имущества вправе обратиться с требованием об устранении нарушений права.

Следовательно, требование о признании ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237, 239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Некрасова О.В.

Решение в окончательной форме составлено 24.03.2025.

Судья