Дело № 2-1361/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 28 мая 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Ивашиной А.Е.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей по ордеру № 909537 от 28.05.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В обосновании иска указала, что она является собственником земельного участка, площадью 949 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 42,4 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 21.04.2008г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В данном домовладении зарегистрирован ответчик - сын супруга истицы ФИО2.

Согласно акту председателя ТОС № ФИО4 от 14.03.2018г. ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи истицы не является, его место жительства неизвестно, никаких договоров найма с ним истица не заключала.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/

Согласно домовой книги для прописки граждан по адресу: 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8-9/

Как следует из акта обследования жилищно-бытовых условий ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 11/ 

Учитывая, что жилищные отношения между собственниками жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме истицы, но в нем никогда не проживал. Договор найма с собственником домовладения не заключался, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи собственника ФИО2 не является. 

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истице жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 1 июня 2018 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк