29RS0024-01-2024-001204-50

Дело № 2-1103/2024

04 июня 2024 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при ведении протокола помощником судьи Рудаковым И.О., 

с участием прокурора Здрецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> связи с выплатой ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение на основании решения Соломбальского районного суд г.Архангельска по делу № 2-161/2023 от 29.03.2023.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направило. В письменном отзыве просили иск удовлетворить. 

Участвующий в деле прокурор Здрецова А.А. дала заключение об обоснованности заявленных требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, прокурора, оценив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 ЖК РФ.

В силу положений частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно части 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену. Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено и следует из материалов дела, что вступившим в законную силу решением Соломбальского районного суда г.Архангельска по делу № 2-161/2023 от 29.03.2023 исковые требования ФИО2, ФИО4 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании компенсации были удовлетворены.

С администрации городского округа «Город Архангельск», в пользу ФИО2 в счет возмещения за изымаемые ? доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, взысканы денежные средства в размере 201000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оценке в размере 6500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3960 рублей.

Также в решении суда указано, что перечисление администрацией городского округа «Город Архангельск» денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права на ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение ФИО2, о праве собственности на указанное жилое помещение городского округа «Город Архангельск».

Как указано в части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Во исполнение указанного решения суда 29.12.2023 платежным поручением № 34367 Администрация перечислила на расчетный счет ФИО2 денежные средства в размере 201000 рублей.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости право собственности городского округа «Город Архангельск» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. с кадастровым номером №, зарегистрировано 26.01.2024.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении до времени рассмотрения спора зарегистрирован ответчик ФИО2

Учитывая то обстоятельство, что выкупная цена жилого помещения была в полном объеме выплачена ответчику, право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за городским округом «Город Архангельск», регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав истца, как собственника, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. 

На основании изложенного, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска.

Судья 

Н.С. Беляева 

Мотивированное решение составлено 11 июня 2024 года.