Дело № 2-943/2020

УИД 73RS0013-01-2020-000941-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Власовой Е.А., при секретаре Боровковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Порт » » к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Порт» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ООО «УК Порт» осуществляет управление многоквартирным домом №* по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом №09/2018-УКЖ от 01.03.2018. 

Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности. 

По состоянию на 31.08.2019 задолженность по лицевому счету, открытому по указанному адресу на ФИО1 составляет 129194,20 руб., в том числе пени – 13965 руб.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 115229 руб. 10 коп. за период с 01.03.2018 по 31.08.2019, пени в размере 13965 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2967 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Порт» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации. 

Суд, руководствуясь ст.167, 119, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Согласно договору управления многоквартирным домом по 

<

адрес> от 01.03.2018 ООО «УК Жилсервис» выполняет работы и предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Решением учредителя ООО «УК Жилсервис» от 30.05.2018 изменено наименование ООО «УК Жилсервис» на ООО «УК Порт» (л.д.21).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «УК Порт» материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и процессуального права на иск.

Согласно имеющейся в деле информации, квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой ф.8 от 14.04.2020, выданной ООО «РИЦ-Димитровград». 

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Наличие задолженности у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за ремонт и содержание общего имущества период с 01.03.2018 по 31.08.2019 в сумме 115229,10 руб. подтверждается расчетом истца, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету. 

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также иной размер задолженности, ответчиками не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики не исполняют возложенных на них законом обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг.

С ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежит в солидарном порядке взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 01.03.2018 по 31.08.2019 составляет 115229,10 руб. по следующим услугам: 

электроэнергия – 24648,72 руб., отопление – 28392,54 руб., подогрев – 21009,86 руб., теплоноситель – 7082,18 руб., теплоноситель с коэф.- 3541,10 руб., ХВС на содержание жилья общ.имущ. МКД – 25,54 руб., эл.эн. на сод. общ.им. МКД – 1668,59 руб., ГВС на сод. общ.им. МКД – 509,64 руб., ГВС (теплоноситель) – 171,02 руб., тех.обслуживание лифтов – 3498,12 руб., содержание и ремонт жилья – 22652,68 руб., вознаграждение председателя МКД – 1867,32 руб., водоотведение на сод. общ.им. – 95,37 руб., обслуживание ВДГО – 66,42 руб. 

Разрешая исковые требования ООО «УК Порт» о взыскании с ответчиков пени, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая период образования задолженности, размер задолженности, размер пени за несвоевременную и не полностью вносимую ответчиками плату за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.08.2019 составит 13965 руб. 10 коп., указанный размер пени надлежит взыскать с ответчиков, по 4655,03 руб. с каждого.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С ответчиков надлежит взыскать в пользу ООО «УК Порт» государственную пошлину в сумме 3783 руб. 88 коп., по 1261 руб. 29 коп. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Порт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Порт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.08.2019 в сумме 115229 (сто пятнадцать тысяч двести двадцать девять) рублей 10 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Порт» пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 13965 руб. 10 коп., по 4655 (четыре тысячи шестьсот пятьдесят пять) руб. 03 коп. с каждого

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Порт» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3783 руб. 88 коп., по 1261 (одна тысяча двести шестьдесят один) рубль 29 коп. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, которое будет изготовлено в окончательной форме 20.05.2020.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Власова